Leyweg 602545 CP Den HaagLeyenburg

Keurig, ruim en licht 4 kamer appartement op de 5e verdieping met een penthouse gevoel door de grote raampartijen met waanzinnig uitzicht, privacy en een groot balkon. Deze leuke woning biedt u een woonkamer met doorgebroken eetkamer (mogelijk 3e slaapkamer), 2 slaapkamers, functionele badkamer met douche en wastafel, separaat toilet en een nette keuken. Op de begane grond een eigen berging en aan de achterzijde is een parkeerterrein uitsluitend voor bewoners. De woning onderscheidt zich door het grote terras met uniek uitzicht. Het appartement maakt deel uit van het complex “Houtzicht” en is gelegen op de 5e verdieping, de lift reikt tot de 4e verdieping waardoor u slechts een trap op hoeft (traplift is echter ook aanwezig). De ligging is super, erg centraal maar toch ook rustig in de woonwijk "Leyenburg". Alle voorzieningen zijn rondom de woning te vinden, de dagelijkse boodschappen haalt u bijvoorbeeld bij het winkelcentrum Leyweg of het Monnickendamplein en het openbaar vervoer is op loopafstand. De wijk grenst aan het Zuiderpark waar u terecht kunt voor een work-out of lekker kunt ontspannen, en waar in de zomer allerlei evenementen plaatsvinden. De woning is gelegen op eigen grond en de VVE is actief en wordt professioneel beheerd met een MJOP, ruime reserve en collectieve opstalverzekering. Indeling: Toegang via portiek met bellentableau en lift naar 4e verdieping, trap naar de 5e verdieping. Entree woning met tochtportaal, centrale gang met toilet en een grote vaste kast met veel bergruimte. Riante woon-/eetkamer (voorheen 2 kamers) met toegang tot het terras/balkon van 6,50*1,30 met vrij uitzicht en alle privacy. Twee ruime slaapkamers en indien nodig kunt u de eetkamer ook als 3e slaapkamer in gebruik nemen. Nette badkamer met douche en wastafel en aan de voorzijde de open keuken met diverse apparatuur. Op de begane grond een eigen berging en aan de achterzijde van het complex het parkeerterrein van de VVE. Bijzonderheden: - Eigen grond - Eigen fietsenberging op de begane grond. - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (slechts 2 kleine bovenraampjes in de keuken zijn enkel) - Dak vanuit de VVE 2 jaar geleden vernieuwd - Parkeren op eigen terrein - CV middels collectieve stadsverwarming, verrekend via de VVE - 138 / 10.000e aandeel in actieve VVE met bijdrage € 213 + € 128 (circa voor de stadsverwarming) = € 341 per maand. Deze verdeling is circa en berekend op aandeel en op basis van de documenten van de VVE. - De VVE wordt professioneel beheerd met ruime reserve, MJOP en collectieve opstalverzekering. - Energielabel C. - Oplevering in overleg, kan per direct. - Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.