Leyweg 6092545 GJ Den HaagMorgenstond-West

5-KAMER HOEK-MAISONNETTE, GELEGEN OP DE 3E EN 4E WOONLAAG VAN EEN KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX BOVEN WINKELCENTRUM LEYWEG. VOORZIEN VAN MAAR LIEFST 3 SLAAPKAMERS, 3 BALKONS EN EEN ZEER RIANT ZONNETERRAS. BETREFT EEN NAGENOEG GEHEEL TE RENOVEREN APPARTEMENT, WAARDOOR U NAAR EIGEN SMAAK UW DROOMWONING KUNT REALISEREN. INDELING: Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau; trappenhuis naar de 3e verdieping; entree middels hal, voorzien van toilet en meterkast; keuken met eenvoudig blok en toegang naar het achterbalkon; woonkamer aan de voorzijde met toegang tot zijbalkon; eetkamer, voorzien van 2 vaste kasten; slaapkamer; binnentrap naar de bovenverdieping; overloop, voorzien van vaste kast en toegang tot een zeer riant zonneterras; slaapkamer 2 met toegang tot een zijbalkon; doucheruimte; slaapkamer 3; eigen berging in de onderbouw. LIGGING: Boven winkelcentrum "De Leyweg". Op loopafstand van diverse verbindingen openbaar vervoer en het Haagsche stadsdeelkantoor aan de Leyweg. BIJZONDERHEDEN: - Erfpacht tot 31-12-2030. De canon bedraagt € 42,09 per half jaar; aanbod vervroegde her-uitgifte in erfpacht is reeds ontvangen; - Actieve VvE, bijdrage € 428,44 per maand; - Energielabel E, geldig tot 26-05-2035; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels Intergas hre c.v.-combiketel (2021); - Berging in de onderbouw; - Ouderdoms-/materialen, - niet zelf bewoond, - en "as is - where is"-clausule van toepassing; - Projectnotaris: Clercx Leenders Netwerk Notarissen te Breda; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, op te vragen bij de verkopend makelaar. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”