Leyweg 7602545 GP Den HaagMorgenstond-Oost

GUNSTIG GELEGEN INWENDIG GERENOVEERDE 3-KAMER 2E ETAGE WONING MET ENERGIELABEL C, 2 SLAAPKAMERS EN EIGEN FIETSENBERGING. Het appartement ligt op loopafstand winkelcentrum Leyweg en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting A-4, A-12 en A-13 zijn snel te bereiken. Indeling: Toegang via gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom. Portiektrap naar 2e etage, entree, hal met modern toilet en meterkast. Ruime wooneetkamer (ca. 5.51 x 3.56m) met deur naar het voorbalkon. Moderne keuken (3.56 x 1.79m) met onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en deur naar het achterbalkon. Moderne badkamer (ca. 1.89 x 0.92m) met douche en wastafelmeubel. Ruime achterslaapkamer (ca. 3.58 x 3.440m). 2e ruime slaapkamer (ca. 4.00 x 3.05m). Balkon aan de achterzijde (ca. 2.95 x 1.35m) en aan de voorzijde (ca. 3.38 x 1.05m) van de woning. Eigen fietsenberging (ca. 2.20 x 1.77m) in de onderbouw. Eigenschappen: - erfpacht nu nog tot 31 december 2030 - canon nu nog bruto € 4,21/maand - aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht in behandeling - verwachte canon bruto ca. € 60,--/maand - elektra 6 groepen + 2 x a.l.s. - rondom kunststof kozijnen met dubbel glas - C.V.-combiketel Intergas HR, laatste onderhoud sep '26 - oplevering in overleg Vereniging van Eigenaren: - actieve V.v.E., bijdrage € 162,03/maand - inclusief collectieve opstal- en glasverzekering - V.v.E. voldoet aan 0,5 % eis - V.v.E.-onderhoudsreserve € 242.423,70 - 21/1.343 aandeel in de V.v.E. - onderhoudsplan aanwezig - professioneel beheer Deze woning kan zonder opknapkosten zo worden betrokken.