Lijnbaan 942512 VB Den HaagKortenbos

!!! KOM BINNEN EN KIJK !!! DIT HEERLIJK LICHTE PARTERRE APPARTEMENT IS ZEKER DE MOEITE WAARD VOORZIEN VAN EEN RIANTE ACHTERTUIN INCL BERGING EN ACHTEROM; < Er moet nog wel enige onderhoudswerkzaamheden gedaan worden > !!! COME AND VISIT THIS LOVELY AND LIGHT 3-ROOM GROUND FLOOR APARTMENT!!! THE APARTMENT ENJOYS A GENEROUS REAR GARDEN WITH A STORAGE SHED AND PRIVATE REAR ACCESS. < The property would benefit from some maintenance.> _______________________________________________________________________________________________________________________ HET APPARTEMENT IS CENTRAAL GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET GEZELLIGE CENTRUM VAN DEN HAAG MET EEN DIVERSITEIT AAN WINKELS, RESTAURANTJES EN CULTUUR. TEVENS NABIJ HET CENTRAAL STATION, OPENBAAR VERVOER (voor de deur), ALSMEDE DE BEKENDE “HAAGSE MARKT”. KIJKDUIN EN SCHEVENINGEN; DE WOON/EETKAMER IS GELEGEN AAN DE VOORZIJDE VOORZIEN VAN GROOT RAAM; TOEGANG NAAR HALF OPEN KEUKEN, ACHTERGELEGEN TWEE FIJNE SLAAPKAMERS EN OP DE GANG BEVINDT ZICH DE BADKAMER EN TOILET; VIA HET PORTIEK EVENEENS TOEGANG NAAR DE BERGING DIE TEVENS BEREIKBAAR IS VIA DE ACHTERTUIN; INDELING: -Entree via gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen -Hal en gang ca 422x196 -Woon/eetkamer ca 637x343 -Half open keuken ca 314x196 incl inbouwapp -Badkamer ca 189x168 tussenliggend met toilet, douche en wastafel meubel -2 Achter gelegen slaapkamers resp ca 464x338 en ca 476x282 -Achtertuin ca 1000x600 BIJZONDERHEDEN: -Kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage sectie L nummer 11065 A-16 -VvE Lijnbaan 76 t/m 194 (even) en Blekerslaan 15 t/m 23b (oneven) maandelijkse bijdrage € 199,72; MJOP aanwezig -Eeuwigdurend recht van erfpacht, grondwaarde € 14.850,00 canon per 01-01-2026 ca € 245,00 per half jaar; -Appartement is geheel voorzien van dubbel glas -Energielabel D (21-11-2027) -Verwarming C.V. Intergas HR + combiketel, 2019 eigendom -Niet zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Oplevering in overleg, kan snel -Separate berging =================================================================================================== THE APARTMENT IS CENTRALLY LOCATED WITHIN WALKING DISTANCE, WITH A VARIOUS KIND OF SHOPS, SUPERMARKETS AND RESTAURANTS; THE FAMOUS "DE HAAGSE MARKT" IS JUST A SHORT WALK OR BIKE RIDE AWAY THE ENTRANCE IS THROUGH A CLOSED ENTRANCE WITH INTERCOM SYSTEM. THE VERY BRIGHT LIVING AND DINING ROOM ARE LOCATED AT THE FRONT, ADJACENT TO THE SEMI-OPEN KITCHEN; Layout: - Entrance via a secured porch with intercom panel and mailboxes - Hallway approx. 422 × 196 cm - Living/dining room approx. 637 × 343 cm - Semi-open kitchen approx. 314 × 196 cm, including built-in appliances - Bathroom approx. 189 × 168 cm, centrally located, with toilet, shower, and vanity unit - Two rear bedrooms approx. 464 × 338 cm and approx. 476 × 282 cm - Backyard approx. 1000 × 600 cm Key Features: - Double glazed windows -Energy label D (21-11-2027) -Heating through a CV combi-boiler 2019 -The owners association (VVE) is active with a monthly payment of € 199,72 -The leasehold for the ground is eternaly with a canon payment per half year of approx € 245,00; -The apartment has been rented out in the past. Deze informatie is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventueel onjuist vermelde gegevens. De koopovereenkomst wordt opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.