Lindestraat 42565 HL Den HaagBomenbuurt

Gelegen in de populaire Bomenbuurt vindt u deze verzorgde 4-kamer hoekportiekwoning aan de Lindestraat. De woning is gelegen op de eerste etage en beschikt over een woon-eetkamer ensuite en twee slaapkamers. Entree; via het gedeelde portiek betreedt u de woning op de eerste verdieping. De gang is afgewerkt met een warm getinte laminaatvloer en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. In de gang bevinden zich het toilet met duoblok en fonteintje, een praktische gangkast die gebruikt kan worden als opslagruimte en de groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). De ruime en vooral lichte en-suite woonkamer met klassieke stijlelementen bestaat uit een voorkamer en een achterkamer. Deze ruimtes zijn van elkaar gescheiden door een suite met vaste kasten, schuifdeuren met glas-in-loodramen en schouw met sierkachel. De woonkamer is voorzien van een warm getinte laminaat vloer. Via de achterkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuidwesten, dat middels openslaande deuren toegankelijk is. Het balkon beschikt over zonwering, ideaal om de woning tijdens warme zomerdagen koel te houden. Zowel de voor- als achterkamer zijn voorzien van houten kozijnen met HR+ glas, waarbij het glas aan de voorzijde recent is vervangen. Door de hoekligging hebben beide kamers ook zijramen op de zonzijde waardoor extra licht inval. De woning beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een recent geplaatst kunststof kozijn met HR++ isolatieglas en een marmoleum vloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas en een marmoleum vloer. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, welke is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is aan 1 zijde voorzien van het originele keukenblok met granito aanrechtblad en servieskast en aan de andere zijde een modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook hier zijn kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. De opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, 2011) bevindt zich in de keuken en is netjes weggewerkt in een kast. Conclusie; Wilt u rustig wonen op eigen grond in één van de meest gewilde straatjes van de Bomenbuurt, met alle voorzieningen binnen handbereik en het strand op fietsafstand? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Aanvullende informatie: • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE (6 leden), maandbijdrage € 135,– • Collectieve opstalverzekering, ingeschreven bij de KvK, MJOP aanwezig • De gehele woning is voorzien van isolerende dubbele beglazing, deels in kunststof en deels in houten kozijnen • Voor de exacte maatvoering (NEN 2580) verwijzen wij u naar de officiële meetstaat en plattegrond • Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing • Biedingen die worden gedaan zonder de woning te hebben bezichtigd, worden mede in verband met de Wet WWFT niet in behandeling genomen De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het NVM-model, inclusief de clausules die gebruikelijk zijn voor woningen uit deze bouwperiode.