Linnaeusstraat 2122522 GX Den HaagLaakkwartier-Oost

Heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamer appartement van circa 65m2 gelegen op een centrale locatie! Het appartement beschikt o.a. over twee slaapkamers, een goed formaat woon-/eetkamer, een nette keuken én badkamer en een zonnig (woningbreed) achterbalkon op het zuidoosten. Het appartement wordt bewust zonder vloer opgeleverd zodat je het naar eigen smaak en zonder al te veel kosten kunt afwerken. Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS-stations Den Haag HS en Moerwijk, en de uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Indeling Open portiek; trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree appartement; hal met vaste kast alwaar meterkast en separate toiletruimte; voorzij slaapkamer; nette (tussengelegen) badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel; goed formaat woon-/eetkamer met speelse erker aan de voorzijde met leuk uitzicht door de straat; achtergelegen ruime (hoofd-) slaapkamer; nette keuken aan de achterzijde met diverse apparatuur, wasmachine aansluiting en opstelplaats van de CV-ketel. Middels een deur toegang tot het zonnige (woningbrede) achterbalkon (ZO) met balkonkast. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1932; - Oplevering in overleg; - Actieve VvE, bijdrage € 110,- per maand; - VvE beschikt over een MJOP; - VvE complex is in goede staat van onderhoud; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - CV-ketel Remeha Avanta uit 2018; - Elektra: 6 groepen + ALS; - Nieuwe afzuiginstallatie in badkamer en toilet; - Speciaal veiligheidsslot op voordeur; - Woningbreed achterbalkon (ZO) met balkonkast; - Wordt zonder vloer opgeleverd; - Centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen; - Algemene ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 65 m2; - Overige inpandige ruimte: 1 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m2; - Inhoud: 218m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.