Linnaeusstraat 2392522 GM Den HaagLaakkwartier-Oost

Heerlijk licht en volledig gerenoveerd 3-kamer top-hoekappartement van circa 60m2 gelegen op een leuke centrale locatie! Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over twee slaapkamers, een goed formaat woon-/eetkamer, een moderne keuken én badkamer en een zonnig achterbalkon op het noordwesten. Daarnaast beschikt het appartement over kunststof kozijnen met driedubbel glas! Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 en A-12 bevinden zich op steenworp afstand. Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Indeling Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast en binnentrap naar de tweede verdieping. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en modern separaat toilet; moderne keuken aan de voorzijde met een mat witte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur; zeer lichte (hoekgelegen) woon-/eetkamer met leuk uitzicht door de straat; ruime tussengelegen slaapkamer en een tweede tussengelegen slaapkamer van kleiner formaat; moderne badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, wasmachine aansluiting, opstelplaats CV-ketel en deur naar het zonnige achterbalkon (NW) met balkonkast. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd; - Eigen grond; - Bouwjaar 1933; - Oplevering in overleg; - Energielabel C; - Actieve VvE, bijdrage € 60,-/mnd, 1/6e aandeel; - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met driedubbel glas (muv de trappenhuisramen); - CV-ketel van Intergas HRE uit 2023; - Elektra: 8 groepen + ALS; - Zonnig achterbalkon (NW) met balkonkast; - Toestemming van de VvE voor het plaatsen van maximaal 6 zonnepanelen op het dak; - Centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen; - Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 59 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2; - Inhoud: 209 m2; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen; Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.