Loenenseplein 162574 RV Den HaagRustenburg

LOENENSEPLEIN 16 - DEN HAAG Op zoek naar een direct te betrekken, licht en speels ingedeeld topappartement? Dit charmante appartement is in 2017 grondig gerenoveerd en biedt een heerlijk vrij uitzicht over het plantsoen en de Soestdijksekade. Dankzij de moderne afwerking, de zonnige buitenruimte en de praktische extra slaapzolder is dit een ideale woning voor starters. De erfpacht is afgekocht! INDELING: Via het open portiek bereik je de woning op de 2e etage. Ruime entree/hal met toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle schouw en grote raampartijen. Aansluitend vind je een diepe inloopkast met opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachine. De moderne halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aan de achterzijde ligt slaapkamer 1, grenzend aan de moderne badkamer met whirlpool hoekbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is het zonnige balkon op zuidoosten bereikbaar. Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de slaapzolder (2), ideaal als tweede slaapkamer, werkruimte of logeerplek. LOCATIE: De woning ligt in een rustige en groene omgeving, met het Zuiderpark op loopafstand voor ontspanning, sport of een fijne wandeling. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar, waardoor je snel de stad in én uit kunt. Een heerlijke plek waar je comfortabel woont met alle voorzieningen binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond met eeuwigdurend afgekochte canon. Aanvaarding in overleg. 1/3e aandeel in Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage van € 90,--. C.V.-ketel: Intergas (2016). De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. Energielabel G geldig t/m 06-02-2027. Gelegen nabij winkelcentra. Strand, zee en centrum op fietsafstand. De lood-/asbest- en ouderdomsclausule alsmede niet zelf bewoond clausule zijn van toepassing. Keuze notaris voorbehouden aan de koper; mits een Haags notariskantoor. Bouwjaar 1928. Woonoppervlakte ca. 69m² en inhoud van de woning is ca. 250m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AL Nummer : 5843 Appartementsindex : 3 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.