Loosduinsekade 5132571 CN Den HaagLeyenburg

Het betreft hier een karakteristieke Haagsche portiekwoning gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement, op de tweede etage, heeft een heerlijke lichtinval en fraai en vrij uitzicht op het groen en het water van de Loosduinsekade. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en afwerking. Naast een lichte woon-/eetkamer ensuite beschikt de woning over een tweetal slaapkamers van goed formaat. Een tweetal zonnige balkons georienteerd op het zuidoosten en een eigen fietsenberging op afgesloten terrein maken het geheel compleet. LOCATIE In de direct nabijheid bevinden zich onder meer het Zuiderpark, verscheidene basisscholen, sport- en recreatiegelegenheden en winkelcentra "Monnickendamplein", “Volendamlaan” en "Dierenselaan". Op loopafstand gelegen haltes van bus 23, tram 6 en RandstadRail 4 naar onder andere het centrum van Den Haag. Dankzij het nabijgelegen “OV-knooppunt Leyenburg” vanwaar verscheidene bussen, trams en de RandstadRail vertrekken, liggen ook gemeenten als Westland, Delft en Zoetermeer eveneens binnen direct bereik. Zee en strand bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. INDELING Karakteristiek afsluitbaar portiek met trappenhuis en toegang tot afgesloten achterom naar de eigen (fietsen)berging; entree woning op de tweede etage; vestibule; ruime ontvangsthal met meterkast en vaste kast; heerlijke lichte woon-/ eetkamer ensuite, met kastenseparatie, glas-in-lood schuifdeuren en openslaande deuren naar balkon; zonnig balkon gelegen op het zuidoosten, met vaste kast; keuken met nette inrichting waar onder werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, aansluiting voor wasmachine en opstelplaats cv-ketel; separaat toilet; badkamer met eenvoudige inrichting waar onder douche, wastafel en wasmachineaansluiting; aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer van goed formaat; achterzijkamer van goed formaat met openslaande deuren naar balkon; tweede zonnig balkon met vaste kast. Achter het complex bevindt zich de eigen berging op afgesloten terrein. HET WETEN WAARD - bouwjaar 1936 - woonoppervlakte 88 m² - energielabel B - de Vereniging van Eigenaren is in oprichting - CV-combiketel INTERGAS, bouwjaar 2015 - uitgebreide elektrische installatie - voorzijde voorzien van aluminium kozijnen bezet met dubbel glas - achterzijde voorzien van kunststof kozijnen bezet met HR++ glas, geplaatst in juni 2025 - originele kamer ensuite met kastenseparatie en schuifdeuren met glas-in-lood - openslaande deuren naar beide balkons - twee zonnige balkons op het zuidoosten met balkonkast - NVM ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing - oplevering op korte termijn - gelegen op eigen grond INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.