Loosduinsekade 5202571 CN Den HaagLeyenburg

Aan de geliefde Loosduinsekade, tussen Leyenburg en De Vruchtenbuurt, bevindt zich dit ruime 3/4-kamer appartement van 89 m² op de tweede verdieping. De karakteristieke Haagse portiekwoning valt op door de praktische indeling, de lichte woonruimte en het vrije uitzicht over het groen en het water. Dankzij de twee balkons op het zuidoosten is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Bovendien biedt het appartement volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten; zo kan er op eenvoudige wijze een derde slaapkamer worden gerealiseerd. Kortom: een ruim en licht appartement op een aantrekkelijke locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen nabij, waaronder een winkelcentrum en een halte van de tram op loopafstand. Indeling: Portiektrap naar de 2e verdieping, entree woning, halletje met tochtdeur. Overloop met meterkast toegang alle vertrekken; royale woonkamer met erker aan de voorzijde en marmeren schouw, diepe vaste kast en eetkamer aan de achterzijde eveneens met marmeren schouw. Via een schuifpui toegang tot het achtergelegen zonnige balkon met balkonkast. Nette keuken met RVS afzuigkap, inbouw combi-oven, 4-pits gas kookplaat en vrijstaande koel-/vrieskast (2017), deur naar 2e zonnige balkon met zonwering en eveneens met balkonkast waarin de opstelplaats van de nieuwe CV-combiketel (2024). Grote slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde. Nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine en droger. Separaat toilet. Bijzonderheden: * bouwjaar 1936 * gelegen op eigen grond * actieve VVE, bijdrage € 114,-- per maand * eigen (fietsen)berging achter het gebouw, te bereiken via het (afgesloten) portiek * twee balkons aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten * geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas * laminaat vloeren in het gehele appartement * elektra 5 groepen met aardlekschakelaar, installatie vernieuwd in 2008 * glasvezelkabel aanwezig * dakbedekking berging recent vervangen * energielabel C geldig tot 26 augustus 2036 * verkoopvoorwaarden zijn op voorhand ter inzage. Interesse in dit leuke appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.