Loosduinsekade 5332571 CN Den HaagLeyenburg

Loosduinsekade 533 Ruime parterre, in 2021 volledig gerenoveerd, met drie slaapkamers en royale zonnige tuin in het gezellige Leyenburg! Deze lichte parterre van 82 m² beschikt over een moderne open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een nette badkamer en vloerverwarming door de hele woning. De royale tuin van 114 m² op het zuidoosten, met berging en achterom, maakt het woongenot compleet. De woning is goed onderhouden, voorzien van dubbel glas, energielabel C en ligt op eigen grond. Dankzij de actieve VvE (bijdrage € 65,-) koopt u een woning met een solide basis. De ligging is ideaal: nabij het Zuiderpark, scholen, sport- en winkelvoorzieningen (Monnickendamplein, Volendamlaan en Savornin Lohmanplein). OV is volop aanwezig met bus, tram en RandstadRail op loopafstand en via knooppunt Leyenburg zijn ook Westland, Delft en Zoetermeer uitstekend bereikbaar. En… binnen 10 minuten fietsen staat u op het strand! Twijfel niet en plan snel een bezichtiging in! Indeling: - Hal met meterkast, waskast, vaste kast en separaat toilet met fontein; - 1e slaapkamer ca.12m2 gelegen aan de voorzijde, met vaste kast; - Riante lichte woonkamer ca. 26m2; - Open keuken ca. 12m2 met kookeiland, voorzien van inductiekookplaat(BORA), vaatwasser(AEG), oven(AEG en koel/-vrieskast. Tevens toegang tot de zonnige tuin; - 2e slaapkamer ca. 6m2 gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin; - 3e slaapkamer ca.7m2 gelegen aan de achterzijde; - Badkamer ca.3m2 met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator; - Riante tuin ca. 114m2 gelegen op het zuidoosten; - Berging ca. 7m2 voorzien van elektra en tevens te bereiken via achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 82m2; - Inhoud 280m3; - Bouwjaar 1936; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Actieve VVE; - VVE 1/4e aandeel in gemeenschap; - VVE bijdrage €65- per maand; - Meterkast met 9 groepen + ALS; - CV ketel Nefit, 2021; - Het gehele appartement is voorzien van dubbelglas(voorkant HR++) en vloerisolatie; - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - Achtertuin ca. 114m2 gelegen op het zuidoosten, met achterom; - Ouderdoms- asbest - en materialenclausule zal van toepassing zijn; - Oplevering in overleg.