Loosduinsekade 5452571 CP Den HaagLeyenburg

Licht en ruim 3-kamerappartement met balkon in bruisend Den Haag. Gelegen aan de Loosduinsekade 545, in een levendige wijk met een breed scala aan winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik, biedt dit lichte 3-kamerappartement een combinatie van comfort, ruimte en een praktische indeling. Het appartement beschikt over dubbele beglazing in kunststof kozijnen en een balkon op het zuidoosten, ideaal voor wie op zoek is naar een centrale locatie. Indeling: entree en hal Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de U-vormige hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal is voorzien van een meterkast en een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. Woonkamer De ruime doorzon woonkamer biedt veel lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden. Tussen de voor- en achterzijde bevindt zich een schuifseparatie met opbergruimte, die de ruimte zowel functioneel als sfeervol maakt. Keuken en balkon De achtergelegen keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar u kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon. Slaapkamers en sanitair Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De voorgelegen hoofdslaapkamer is ruim en licht dankzij een grote raampartij. De achtergelegen slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, wat een fijne verbinding tussen binnen en buiten creëert. De tussengelegen badkamer is centraal geplaatst en gemakkelijk toegankelijk. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein, wat zorgt voor extra comfort. Locatie Gelegen in de levendige wijk Transvaal, biedt de Loosduinsekade 245 een ideale mix van centrale ligging en voorzieningen binnen handbereik. Deze dynamische wijk staat bekend om zijn diversiteit en uitstekende bereikbaarheid. Met tramhaltes voor lijn 2, 4 en 6 en diverse busverbindingen op loopafstand, ben je binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag, op station Hollands Spoor of zelfs bij het strand van Kijkduin. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning zijn zowel het Zuiderpark als de Haagse Markt vlakbij. Een fantastische locatie voor wie centraal en comfortabel wil wonen! Bijzonderheden Bouwjaar 1927; Woonoppervlakte van 88 m2; Energielabel D; VVE € 169,79 per maand; Kunststof kozijnen met dubbel glas aan voor- en achterzijde; Balkon op het zuidoosten, bereikbaar vanuit keuken en achtergelegen slaapkamer; Ruime doorzon woonkamer met schuifseparatie en opbergruimte; U-vormige hal met meterkast en inbouwkast; Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; Verkoop voorwaarden / verkoopakte Heimstaden van toepassing; De presentatie is voorzien van artist impression; Projectnotaris (NL Notariaat) en verkoopvoorwaarden verkoper van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop; Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewonersclausule, "As is, where is" van toepassing; Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; Oplevering in overleg. Kortom, een licht en praktisch ingedeeld appartement in een bruisende wijk van Den Haag. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Loosduinsekade 245! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.