Loosduinseweg 619-K2571 AJ Den HaagRond de Energiecentrale

LOOSDUINSEWEG 619 K, REGENTESSEKWARTIER Op zoek naar een ruim, dubbel bovenhuis mét diverse karakteristieke details, maar liefst 6 slaapkamers, een half open keuken, een ruime badkamer en een L-vormig balkon, om de hoek van het centrum? Welkom in het levendige Regentessekwartier! Nét buiten het centrum vindt je hier gezellige straatjes en omsloten pleinen die voor een fijne, stedelijke sfeer zorgen. Op de fiets ben je in no time op het strand, het centrum of op het station. Winkelen doe je bijvoorbeeld vlakbij in de Weimarstraat en op maar een paar minuten fietsen ben je zo in het Zeeheldenkwartier vol leuke winkels en horeca. Maar ook openbaar vervoersvoorzieningen, sport (SportCity is op een paar minuten loopafstand en Sportpark De Verademing op 10 minuten loopafstand), scholen en het Zuiderpark zijn in de directe omgeving. Ook de Haagse Markt voor verse producten ligt op ca. 10 minuten fietsafstand en is ook bereikbaar met de nabijgelegen tram 11. Indeling: Entree op de begane grond met trap naar de 1e etage, lange hal met separaat toilet en fonteintje, grote bergkast en toegang tot alle vertrekken. De woon/eetkamer heeft nog originele details zoals een schuifseparatie met vaste kasten, een erker aan de voorzijde, 2 mooie schouwen en lijstplafonds. Via een open ruimte toegang tot de keuken met een 5-pits gaskookplaat, een inbouwoven, een vaatwasser en een originele inbouwkast. Het L-vormige balkon aan de achterzijde is zowel via de keuken als via de woonkamer toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine slaap/studeerkamer met airco-unit. Afgesloten trap naar 2e etage. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan de grootste toegang geeft tot een klein balkon en tevens een airco-unit te vinden is. Door middel van een 2e hal met 2e separaat toilet en vaste kasten met opstelplaats voor de wasmachine en de CV toegang tot de achterzijde van het appartement waar zich de badkamer bevindt als ook een 3e, ruime slaapkamer met airco. De klassieke badkamer is voorzien van een heerlijk bad op pootjes, een royale inloopdouche, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met dubbele wasbakken. Open trap met veel lichtinval naar 3e etage, overloop met toegang tot 2 slaapkamers, beide voorzien van veel handige opbergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden:  •    Zonnig balkon gelegen op het Noordwesten •    Perfecte ligging nabij het centrum van Den Haag •    Tramhaltes op een paar minuten loopafstand. Met tram 2 en 4 ben je in 10 minuten in het centrum en in ca. een kwartier op station Den Haag Centraal. En met tram 12 in ca. een kwartier op station Den Haag HS. •    In ca. een een half uur ben je bij het strand van Scheveningen of Kijkduin •    Maar liefst 6 slaapkamers •    Energielabel A (geldig tot 03-02-2026) •    Er zijn 5 airco-units met uitbreidingsmogelijkheid •    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 240,- •   Externe VvE beheerder aanwezig •    Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars  •    Centrale verwarming en warm water middels een CV-ketel (bouwjaar onbekend) •    Woonoppervlakte 149 m2, inhoud 503 m3  •    Bouwjaar 1895 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.