Loosduinseweg 8212571 AS Den HaagValkenboskwartier

Charmante en stijlvolle parterrewoning mét stadstuin – wonen in het geliefde Regentessekwartier Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning op een toplocatie in Den Haag? Deze prachtig gerenoveerde parterrewoning mét stadstuin biedt alles wat je zoekt: comfort, karakter én een fantastische ligging! Locatie, locatie, locatie! Gelegen in het populaire Regentessekwartier woon je hier in een levendige en gezellige buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten en speciaalzaken aan de Weimarstraat, Dierenselaan en Fahrenheitstraat bereik je al binnen 5 à 10 minuten lopen. De tramhalte ligt op nog geen 200 meter afstand, waardoor je moeiteloos naar het centrum, station of strand reist. Voor ontspanning en recreatie hoef je de wijk niet uit: het groene Zuiderpark en het strand van Kijkduin liggen op korte afstand, net als diverse sportvoorzieningen en scholen. Modern wonen met karakter Deze stijlvolle woning is enkele jaren geleden gerenoveerd en dat zie je in alles terug. Denk aan een moderne keuken met inbouwapparatuur, strak sanitair, een fraaie lamelparketvloer, nieuwe betonnen begane grondvloer en volledige isolatie dankzij dubbel glas. De speelse en functionele indeling van de woonkamer – verdeeld in drie aparte ruimtes – biedt volop mogelijkheden. Een gezellige zitkamer, een eetgedeelte én een fijne werk- of leeshoek: het kan hier allemaal. Via de openslaande deuren stap je zo je eigen, zonnige stadstuin in – een groene oase met veel privacy. Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping, samen met de moderne badkamer die is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en een aparte douchehoek. Indeling: Entree met gang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is bereikbaar via dubbele openslaande deuren en is verdeeld in drie praktische ruimtes. De moderne, semi-open keuken is uitgevoerd in wit met een stijlvol zwart composiet werkblad en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, 4-pits kookplaat en afzuigkap. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer en badkamer bevinden zich op de eerste verdieping. De badkamer heeft een heerlijk ligbad, een aparte douche en dubbel wastafel. Kortom: deze moderne benedenwoning combineert de charme van een karakteristiek pand met hedendaags wooncomfort – en dat op een geweldige plek in Den Haag. Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Kenmerken: • Bouwjaar: 1906 • Woonoppervlakte ca. 100 m² (conform NVM meetinstructie) • Gelegen op eigen grond • 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers • Energielabel C • deels voorzien van dubbel glas • Nieuwe betonnen begane grondvloer • VvE, maandelijkse bijdrage € 70,- per maand VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.