Lopikstraat 72546 EN Den HaagLeyenburg

Ruim, licht en instapklaar appartement met vier slaapkamers, eigen fietsenberging en uitzicht over het water Op zoek naar een fijn thuis waar je gezin alle ruimte heeft om te groeien? Dit moderne en verrassend ruime appartement, verdeeld over de derde verdieping en de kapverdieping, biedt maar liefst 104 m² woonplezier, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijk vrij uitzicht over de kade. Bovendien beschikt het appartement over een eigen fietsenberging, ideaal voor (kinder-)fietsen of scooters. De locatie is ideaal voor jonge gezinnen: winkels, scholen, openbaar vervoer en speelgelegenheden zijn allemaal dichtbij. Parkeren kan eenvoudig in de straat. De ligging op de hoek van de Lopikstraat en de Veenendaalkade zorgt voor veel licht, rust en een vrij uitzicht. Via het portiek en trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. De ruime gang met vaste kast en modern toilet geeft toegang tot de lichte woon- en eetkamer. Dankzij ramen aan twee zijden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De sfeervolle kastenwand met tv-nis en elektrische haard maakt dit een heerlijke plek om samen te ontspannen, terwijl het lamelparket zorgt voor een warme uitstraling. De moderne keuken aan de achterzijde is praktisch en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, gaskookplaat en magnetron. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Ook hier is extra bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich tevens de royale hoofdslaapkamer met een ruime inloopkast. Alle aansluitingen zijn aanwezig om hier eventueel een tweede badkamer te realiseren – ideaal voor drukke ochtenden met het gezin. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer, perfect als kinder-/logeerkamer of werkkamer. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime overloop met dakraam en volop bergruimte. Aan de achterzijde ligt slaapkamer drie, terwijl aan de voorzijde een verrassend ruime vierde slaapkamer is met twee Velux dakramen. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de moderne badkamer met douche en wastafel, evenals een aparte kast voor wasmachine en droger. Ook hier zorgen de houten vloeren voor een warme, huiselijke sfeer. Achter het gebouw, bereikbaar via een afgesloten poort, ligt de fietsenberging – veilig en praktisch. Kortom: een comfortabel, modern en licht dubbel bovenhuis met vier slaapkamers, op een fijne en centrale plek. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is! Het weten waard: Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 104 m2, gebruiksoppervlakte 156 m2 (heel veel extra ruimte onder het schuine dak) Gelegen op eigen grond 6/698ste aandeel in actieve VvE, bijdrage € 110,- per maand. De VvE wordt beheerd door VvE beheer, heeft een collectieve opstalverzekering, een MJOP en een reserve Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel uit 2023 Elektra 7 groepen met ALS Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Energielabel D Gehele woning is voorzien van lamelparket vloeren Eigen fietsenberging op de begane grond Kapverdieping kadastraal niet mee gesplitst. Het gebruik van alle kapverdiepingen wordt gedoogd door de VvE Voor maten en indeling: zie de meetstaat en plattegronden Oplevering in overleg Interesse in dit fraaie appartement. Je bent uiteraard meer dan welkom om te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Ondanks de bouwperiode zal de "algemene ouderdomsclausule en materialenclausule" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.