Louis Couperusplein 642514 HS Den HaagVoorhout

Dit mooie en zeer ruime 5 kamer appartement bevindt zich in het door Co Brandes ontworpen appartementengebouw gelegen in de Haagse binnenstad met een rijk verleden, ondernemend en eigentijds; Buurtschap 2005. Het buurtschap heeft een modern, gevarieerd winkelbestand, vele café’s, restaurants, musea en om de hoek de befaamde Denneweg. Het appartement straalt internationale allure uit en het Lange Voorhout, Binnenhof en Denneweg zijn op steenworp afstand gelegen. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en diverse scholen. Indeling: Centrale entree via gesloten portiek met lift en trappenhuis; lift of trap naar de 3e verdieping; entree appartement in zeer royale representatieve hal met meterkast, een bergkast en toilet met fonteintje; twee schitterende lichte woon-/eetkamers over de breedte aan de voorzijde met bergkasten; keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer met toegang tot het balkon aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar het inwendige balkon op het zuid/westen; twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon gelegen op het oosten; badkamer met douche in bad, toilet, dubbele wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Op de bovenste (vierde) etage van het gebouw bevindt zich een tot het appartement behorende bergkamer van ca. 18 m2; voorts behoort daartoe nog een berging van ca 5 m2 in de onderbouw. Bijzonderheden: * Erfpacht, canon bedraagt € 662,48 en beheerkosten € 17,- per halfjaar achteraf met een grondwaarde € 40.150,00 * Woonoppervlakte circa 143 m2 * Bouwjaar ca. 1935 * Energielabel D * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 1.100,-, er is de afgelopen jaar groot onderhoud uitgevoerd, de verwachting is dat er vanaf volgend jaar gaandeweg kunnen teruggekeerd kan worden naar het lagere niveau van service- en onderhoudsbijdrage van voor 2024; d.w.z. zo’n € 800 per maand * Blokverwarming, maandelijks voorschot € 400,- ter nadere verrekening aan de hand van energieverbruik-meting door Brunata, dat online continue inzicht biedt in het verbruik per maand of jaar en vergelijking met de vorige maand of dezelfde periode in het vorige jaar * Rijksbeschermd stadsgezicht * Overdracht in onderling overleg * Niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden onderdeel van de NVM Koopovereenkomst De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.