Louis Davidsstraat 1742551 DZ Den HaagWaldeck-Zuid

English text below ---------------------- Unieke instapklare parterre! Gelegen in een rustige groene omgeving op de hoek van de Louis Davidsstraat. Hier is het werkelijk fijn vertoeven. Zeer goed onderhouden en recent gerenoveerde benedenwoning met grote en gunstig gelegen tuin met veel privacy, achterom en bijna de gehele dag zon. Met eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. De woning is instapklaar en zeer sfeervol. Een heerlijke plek om thuis te komen! Locatie is ideaal: openbaar vervoer vlak voor de deur, goede aansluitingen op uitvalswegen welke binnen een paar minuten te bereiken zijn. Internationale school nabij, op loopafstand zijn er diverse winkelcentra, is er ruim recreatieaanbod en wandelgebieden zoals Ockenburgh, Landgoed Meer en bos en Madestein. Diverse sportcomplexen, Golf court, zee, strand en duinen zijn bereikbaar binnen een paar minuten. Indeling: Hoofdentree, hal met meterkast, toegang tot het appartement. Gang met kastruimte met CV-ketel, modern toilet met fontein. Ruime sfeervolle woonkamer met goede lichtinval, grote ramen met uitzicht op de tuin. Luxe open keuken in lichte taupe uitvoering, voorzien van vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, oven, magnetron. Handige bijkeuken voor extra ruimte, die naar eigen wens ingevuld kan worden. De woning heeft 2 goede slaapkamers met ruimte voor een behoorlijk bed en een behoorlijke kledingkast, daarnaast een extra kamertje zeer geschikt voor kantoor, extra opslag of een walk-in closet. moderne badkamer voorzien van regendouche en een extra handdouche, wandmeubel, badmeubel met lades, fraaie spiegel met sfeerlicht en anti-condens functie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 78m2 - Bijdrage V.v.E. € 220,- per maand - Energielabel C - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Inpandige berging - Erfpacht voor onbepaalde tijd, canon van € 1,13 wordt niet geïnd - Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2035, grondwaarde € 6.806,70 - Aluminium en houten kozijnen met dubbel glas - Oplevering kan per direct Interesse in deze sfeervolle benedenwoning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ----------------------------- Unique, move-in ready ground floor apartment! Located in a quiet, green area on the corner of Louis Davidsstraat. This is a truly wonderful place to be. Very well-maintained and recently renovated ground floor apartment with a large and conveniently situated garden with rear access and sunshine almost all day long. It includes a private parking space on a secure property. The apartment is move-in ready and very attractive. A wonderful place to come home to! The location is ideal: public transport right on your doorstep, good connections to major roads within a few minutes. An international school is nearby, and within walking distance are several shopping centers, a wide range of recreational and hiking areas such as Ockenburgh, Landgoed Meer en Bos, and Madestein. Various sports complexes, a golf course, the sea, beach, and dunes are all just a few minutes away. Layout: Main entrance, hallway with meter cupboard, access to the apartment. Hallway with closet space containing the central heating boiler, and a modern toilet with a hand basin. Spacious, inviting living room with plenty of natural light and large windows overlooking the garden. Luxurious open-plan kitchen in light taupe, equipped with a dishwasher, fridge-freezer, induction cooktop, oven, and microwave. A convenient utility room offers additional space, which can be customized to your needs. The house has two good-sized bedrooms with space for a decent-sized bed and a substantial wardrobe, as well as an additional room ideal for an office, extra storage, or a walk-in closet. A modern bathroom features a rain shower and an additional hand shower, a wall-mounted vanity unit with drawers, a beautiful mirror with mood lighting, and an anti-fog function. Details: - Living area approx. 78m² - Owners' Association (VvE) fee €220 per month - Energy label C - Private parking space on enclosed grounds - Indoor storage - Indefinite leasehold, €1.13 ground rent is not collected - Ground rent has been bought off until 2035, groundvalue € 6.806,70 - Aluminum and wooden window frames with double glazing - Immediate delivery available Interested in this charming ground floor apartment? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in The Hague on Funda.