Louis Davidsstraat 7132551 EV Den HaagWaldeck-Zuid

Ruimtelijk wonen met zon én groen binnen handbereik! Op zoek naar een licht en ruim appartement op een mooie locatie in Den Haag? Welkom aan de Louis Davidsstraat 713! Dit fijne 3-kamerappartement op eigen grond biedt comfortabel wonen met een balkon op het oosten, een groene en rustige omgeving, en uitstekende bereikbaarheid. Fietsend naar het strand van Kijkduin, wandelen in het Ockenburghse bos én shoppen in de nabijgelegen winkelcentra — hier kan het allemaal! Highlights op een rij: • Woonoppervlakte ca. 97 m² (NEN 2580) • Eigen grond • Ruim balkon (oostzijde) • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Blokverwarming met nieuwe cv-ketels • Elektrische huurboiler • VvE actief: bijdrage € 200,- p.m. + € 100,- voorschot stookkosten • Bouwjaar 1967 • Energielabel C • Inclusief eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling • Lift aanwezig • Bouwtechnisch rapport beschikbaar • Niet-bewoners-, ouderdoms- en materialenclausule in koopakte van toepassing Locatie Een rustige, groene omgeving met alles in de buurt: winkelcentrum Waldeck, Loosduinen, openbaar vervoer (RandstadRail 3), scholen én het strand van Kijkduin op slechts 10 minuten fietsen. Ook The International School ligt op korte afstand. Indeling Je komt binnen via de centrale entree met lift naar de vijfde verdieping. Een ruime ontvangsthal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte, L-vormige woon-/eetkamer met grote raampartijen en een diepe vaste kast. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het brede balkon. De moderne keuken is voorzien van o.a. keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast/vriezer en vaatwasser — ook hier directe toegang tot het balkon. De nette, volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, wastafel, wasmachine en droger en de elektrische boiler. Separaat modern toilet met fontein. Buiten beschik je over een eigen berging op de begane grond en gemeenschappelijk parkeerterrein. Goed om te weten De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het NVM-model. Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. Kijk ook zeker naar onze omgevingsfilm om de sfeer te proeven! Interesse? Neem direct contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar — zo weet je zeker dat jouw belangen goed worden behartigd! Spacious Living with Sunshine and Green Surroundings at Your Fingertips! Looking for a bright and spacious apartment in a pleasant part of The Hague? Welcome to Louis Davidsstraat 713! This well-maintained 3-room apartment, situated on freehold land, offers comfortable living with an east-facing balcony, a green and tranquil setting, and excellent accessibility. Whether it’s cycling to the beach at Kijkduin, strolling through Ockenburgh forest, or shopping in the nearby centers — here, it’s all within easy reach. Property highlights: - Approx. 97 m² of living space (NEN 2580) - Located on freehold land - Two generous balconies (east and west-facing) - Double-glazed uPVC window frames - Central block heating with new boilers - Electric rental water heater - Active homeowners’ association: €200 per month + €100 advance on heating costs - Built in 1967 - Energy label: C - Includes private storage and shared bicycle shed - Lift available - Technical inspection report available - Non-occupancy, age, and materials clauses apply in the purchase agreement Location A peaceful, green environment with all amenities close by: Waldeck and Loosduinen shopping centers, public transport (RandstadRail 3), schools, and the beach of Kijkduin just a 10-minute cycle away. The International School of The Hague is also within easy reach. Layout The building’s central entrance provides lift access to the fifth floor. A spacious hallway connects all rooms. At the front, the bright L-shaped living and dining area features large windows and a deep built-in storage cupboard. At the rear, you’ll find two well-sized bedrooms, each with direct access to the wide balcony. The modern kitchen is fitted with a ceramic hob, oven, microwave, fridge/freezer, and dishwasher — also with access to the balcony. The fully tiled bathroom includes a bathtub, washbasin, washing machine and dryer, and the electric boiler. There is a separate, modern toilet with hand basin. A private storage unit is located on the ground floor, along with access to a shared parking area. Good to know The purchase agreement will be drawn up using the standard NVM model contract. Sale conditions apply. Be sure to watch our neighbourhood video to get a real feel for the area! Interested? Contact your own NVM purchasing agent right away — this ensures your interests are professionally represented throughout the buying process.