Louise de Colignystraat 252595 SL Den HaagBezuidenhout-Midden

Een groene oase in de stad Dit sfeervolle 3-kamerappartement verrast met een heerlijk balkon en uitzicht op het weelderige groen richting het Beatrixkwartier. Een zeldzame plek waar charme en rust elkaar ontmoeten. De locatie is uitermate geschikt voor mensen die buiten Den Haag werkzaam zijn, in één oogwenk zit u op de snelweg richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. De Haagse binnenstad, het Haagse Bos, het strand van Scheveningen en de winkels van de Theresiastraat kunt u lopend of met de fiets makkelijk bereiken. Voor de mensen die graag het openbaar vervoer pakken; station Laan van NOI en de RandstadRail bevinden zich om de hoek. Indeling; Gesloten hoofdentree met brievenbus en bellentableau. Trapopgang naar eerste etage. Entree woning. Ruime hal. Lichte woonkamer met grote ramen en moderne open keuken gelegen aan de achterzijde voorzien van 4 pits gasfornuis, vaatwasmachine en combimagnetron. Balkon over de gehele breedte met bergkast waar u kunt genieten van de ochtend-en middagzon (Z). Hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde met toegang tot balkon (N). Moderne badkamer voorzien van ruime douchecabine, wastafel met spiegelkast en handdoekradiator. Separaat toilet. Tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde met wasmachine aansluiting en wederom toegang tot het zonnige balkon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 66m2 - Actieve VvE, bijdrage ca: € 109,- per maand; - Erfpacht (31-12-2025), canon ca: € 48,24,- per jaar; - Fietsenberging achter het appartementencomplex; - CV-ketel Remeha, bouwjaar 2020; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----- A Green Oasis in the City This charming 3-room apartment surprises with a lovely balcony and views of the lush greenery towards the Beatrixkwartier. A rare spot where charm and tranquility meet. The location is ideal for those working outside The Hague — in no time you're on the highway to Amsterdam, Rotterdam, or Utrecht. The city center of The Hague, the Haagse Bos (The Hague Forest), Scheveningen beach, and the shops of Theresiastraat are all within easy walking or cycling distance. For those who prefer public transport, Laan van NOI station and the RandstadRail are just around the corner. Layout: Secure main entrance with mailbox and intercom panel. Staircase to the first floor. Entry to the apartment. Spacious hallway. Bright living room with large windows and a modern open kitchen at the rear, equipped with a 4-burner gas stove, dishwasher, and combination microwave. Full-width balcony with storage closet, where you can enjoy the morning and afternoon sun (South-facing). Master bedroom at the front with access to the balcony (North-facing). Modern bathroom with spacious shower cabin, sink with mirrored cabinet, and towel radiator. Separate toilet. Second bedroom at the rear with washing machine connection and access to the sunny balcony. Details: - Living area approx. 66 m² - Active Homeowners Association (VvE), contribution approx. €109 per month - Leasehold (31-12-2025), annual ground rent approx. €48.24 - Bicycle storage behind the apartment complex - Central heating boiler (Remeha, built in 2020) - Fully equipped with double glazing - Given the year of construction, an age clause applies - Conditions of sale apply This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative.