Louise Henriëttestraat 502595 TJ Den HaagBezuidenhout-Midden

Dit in een uitstekende staat van onderhoud verkerende driekamerappartement kenmerkt zich onder meer door een riante en lichte woon-/eetkamer, een zeer royale slaapkamer en een tweetal zonnige balkons. Het appartement is gelegen op de 3e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex waarbij voor- en achterzijde zijn voorzien van kozijnen bezet met dubbele beglazing. De woning heeft een recent verbeterd energielabel B en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Een eigen (fietsen)berging in de onderbouw maakt het geheel compleet. Kortom, een heerlijk appartement zonder enige kosten direct te betrekken ! LOCATIE Bij het verlaten van de voordeur staat u in de rustige Louise Henriëttestraat, om de hoek van de gezellige drukte van de Theresiastraat. Deze fraaie winkelstraat staat bekend om zijn scala aan winkels en diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden. Het Bezuidenhout kent goede openbaar vervoersmogelijkheden en is kindvriendelijk met diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven. Het Haagse Bos, Clingendael, het strand, maar ook de binnenstad, bevinden zich binnen handbereik. Voorts bereikt u, door de strategische en centrale ligging, binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Centraal gesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau; trappenhuis. Entree appartement op de 3e woonlaag; centrale hal alwaar toegang tot alle vertrekken; riante en lichte woon-/eetkamer voorzien van een drietal vaste kasten; zeer royale slaapkamer met toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon; aan de voorzijde gelegen keuken met moderne en complete inrichting waar onder 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en koel-/vriescombinatie; vanuit de keuken is er tevens toegang tot het beknopte balkon; doucheruimte met moderne inrichting waar onder douche en wastafelmeubel met spiegelkast; net betegeld toilet met fontein. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1956 - woonoppervlakte 80m² - de woning is gelegen op erfpachtgrond, de canonbetaling bedraagt € 48,= per jaar - de maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt € 179,=, waaronder; * exploitatiekosten (servicekosten) € 49,= * reservering voor onderhoud € 65,= * stookkosten (voorschot) € 65,= - uitgevoerde onderhoudswerkzaamheden 2026: * recent verbetert energielabel B * nieuw geplaatste elektrische warmwaterboiler Daaldrop * volledig opnieuw gesausde wanden en plafons * woning voorzien van nieuwe en moderne laminaatvloer - volledig voorzien van kunststof kozijnen bezet met dubbele beglazing - twee balkons - riante eigen (fietsen)berging in de onderbouw - NVM ouderdomsclausule van toepassing - NVM niet bewoningsclausule van toepassing - oplevering in overleg, doch kan snel INTERESSE IN DIT HUIS ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.