Louise Henriëttestraat 782595 TJ Den HaagBezuidenhout-Midden

Licht en ruim 3-kamerappartement (ca. 80 m²) met 2 balkons en uitzicht op groen De ligging is ideaal: in de populaire wijk Bezuidenhout, op loopafstand van de Theresiastraat met winkels, restaurants en cafés. Nabij Den Haag Centraal, het moderne zakendistrict Beatrixkwartier en diverse tram- en busverbindingen, met bovendien een snelle aansluiting op de uitvalswegen (A4, A12, N44). Binnen enkele minuten sta je in het bruisende stadscentrum en om de hoek vind je zowel het Haagse Bos als een speeltuin. Een wijk met karakteristieke jaren ’30 woningen en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Gemeenschappelijk entree met trap naar de tweede etage. Entree van de woning met hal, separaat toilet en meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer met en suite separatie beschikt over drie vaste inbouwkasten; de eetkamer geeft toegang tot het achterbalkon. De dichte keuken is uitgerust met koelkast, vriezer, oven, 4-pits gasfornuis, magnetron, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde met bergkast en uitzicht op het groen. Ruime slaapkamer met voldoende kastruimte en tevens toegang tot het achterbalkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en spiegel. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging in het souterrain. Het weten waard: - Bouwjaar 1956; - Erfpacht en beheerkosten per jaar €72,28; - 2 balkons op het westen en oosten; - Aan de achterzijde woon-/eetkamer eenvoudig een tweede slaapkamer te maken; - Energielabel D; geheel voorzien van dubbel glas; - Actieve VvE, bijdrage woning met berging € 119,91 per maand waarvan € 60,- voorschot stookkosten; - Aparte (fietsen)berging voorzien van elektra; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Bright and spacious 3-room apartment (approx. 80 m²) with 2 balconies and green views The location is ideal: in the popular Bezuidenhout district, within walking distance of Theresiastraat with its shops, restaurants and cafés. Close to The Hague Central Station, the modern business district Beatrixkwartier and various tram and bus connections, with quick access to the main roads (A4, A12, N44). Within minutes you can reach the vibrant city center, while the Haagse Bos and a playground are just around the corner. A neighborhood with characteristic 1930s houses and all amenities within easy reach. Layout: Communal entrance with stairs to the second floor. Entrance to the apartment with hallway, separate toilet and meter cupboard. From the hallway all rooms are accessible. The spacious and bright living room with en suite separation features three built-in closets; the dining room provides access to the rear balcony. The closed kitchen is fully equipped with a refrigerator, freezer, oven, 4-burner gas hob, microwave, dishwasher and washing machine connection. From the kitchen there is access to the second balcony at the front with a storage cupboard and views of greenery. Spacious bedroom with ample closet space and access to the rear balcony. The bathroom is fitted with a shower, washbasin with cabinet and mirror. In addition, the apartment comes with its own private (bicycle) storage in the basement. Good to know: - Year of construction: 1956; - Leasehold and management costs: €72,28 per year; - Two balconies facing east and west; - Possibility to easily create a second bedroom at the rear of the living/dining room; - Energy label D; fully fitted with double glazing; - Active Owners’ Association (VvE), contribution for apartment including storage: €119,91 per month, of which €60 is an advance for heating costs; - Separate (bicycle) storage with electricity; - Asbestos and age clauses apply; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.