Lübeckstraat 362517 SP Den HaagStadhoudersplantsoen

LÜBECKSTRAAT 36 - DUINOORD Licht 3-kamerappartement met zonnig balkon in de Internationale Zone Op een toplocatie in Den Haag bieden wij dit charmante appartement aan op de tweede verdieping. Met veel natuurlijke lichtinval, een breed balkon op het zuidoosten, één (maar eenvoudig twee) slaapkamers en een handige fietsenberging is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De sfeervolle en suite woonkamer met glas-in-lood schuifdeuren en visgraatparket geeft karakter aan het geheel. Ideaal voor wie zoekt naar comfort, licht en fraaie ligging. INDELING: Via het afgesloten portiek en de trap bereik je de eigen voordeur op de tweede woonlaag. Vanuit de L-vormige hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer en eetkamer zijn sfeervol met elkaar verbonden via originele schuifdeuren met glas-in-lood. De zitkamer beschikt over een gezellige gashaard en grote raampartijen met uitzicht op de groene binnentuinen. De eetkamer geeft toegang tot het brede balkon (zuidoosten), waar je geniet van de ochtend- en middagzon. De bijgetrokken voorzijkamer (eenvoudig weer tot 2e slaapkamer om te toveren) vergroot het leefgedeelte en zorgt voor extra licht. De keuken is geheel gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien en heeft ook toegang tot het balkon. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met balkontoegang. De tussenliggende badkamer is eveneens gerenoveerd en heeft een gemakkelijke inloopdouche en en wastafelmeubel. Het separate moderne toilet vind je in de hal. Via een vlizotrap vanuit de hal bereik je een praktische vliering met opstelplaats voor de CV-ketel. Tot slot is er een eigen fietsenberging achter het complex, bereikbaar via een afgesloten poort. LOCATIE: Gelegen in de Internationale Zone van Den Haag, tussen de Valeriusstraat en Stadhouderslaan. Je woont hier op steenworp afstand van gezellige winkelstraten als de Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan. Het openbaar vervoer is om de hoek, en zowel het stadscentrum als het strand van Scheveningen zijn in slechts enkele fietsminuten bereikbaar. Een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 1/6e aandeel in Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage van € 170,--. C.V.-ketel: (Remeha Tzerra Ace 2018). De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Energielabel F. Kozijnen deels voorzien van dubbel glas. Eigen fietsenberging achter het complex. Gelegen nabij de winkels van de Reinkenstraat, Valeriusstraat en "De Fred". Strand, zee en centrum op fietsafstand. Rijks beschermd stadsgezicht Duinoord. De lood-/asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Keuze notaris voorbehouden aan de koper; mits een Haags notariskantoor. Bouwjaar 1953. Woonoppervlakte ca. 82m² en inhoud van de woning is ca. 270m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : N Nummer : 8080 Appartementsindex : 3 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.