Lunterenstraat 1052573 PD Den HaagOostbroek-Noord

IN RUSTIGE BUURT GELEGEN INWENDIG GERENOVEERDE 3/4-KAMER 1E ETAGE WONING MET ENERGIELABEL A, 2 SLAAPKAMERS, BALKON EN GELEGEN OP EIGEN GROND. Dit mooie 3/4-kamerappartement van is gelegen op de 1e verdieping en biedt comfortabel wonen in een levendige omgeving. De woning beschikt over een lichte wooneetkamer, 2 slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en een balkon om heerlijk buiten te genieten. Gelegen in de gezellige wijk Rustenburg en Oostbroek – een kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen en starters – combineert deze woning het gemak van de stad met een fijne woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Den Haag is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, de Albert Heijn ligt op loopafstand en de tram stopt om de hoek. Daarnaast bent u met de auto in slechts 8 minuten op de uitvalswegen. Indeling: Toegang via open portiek met trap naar 1e etage, entree woning, ruime hal met meterkast en separaat toilet. Ruime lichte wooneetkamer (ca. 6.30 x 3.39m). Moderne keuken (ca. 2.97 x 1.83m) met keukenblok met onder- en boven kasten, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en deur naar het balkon. Grote moderne badkamer (ca. 4.01 x 1.97m) met ligbad, separate inoopdouche en dubbel wastafelmeubel. Grote achterslaapkamer ca. 4.80 x 3.09/2.52m). 2e ruime slaapkamer (ca. 2.94 x 2.82m). Balkon (ca. 4.19 x 0.91m) aan de achterzijde met balkonkast. Kenmerken: - eigen grond - elektra 4 groepen + 2 x a.l.s. - deels dubbel glas - C.V.-combiketel Remeha Tzerra HR ca. '18, laatste onderhoud jan. '25 - energielabel A - grotendeels voorzien van mooie eiken vloer - oplevering kan snel Vereniging van Eigenaren: - Actieve V.v.E., bijdrage € 120,-/maand - inclusief collectieve opstal- en glas- en W.A.-verzekering - V.v.E-onderhoudsreserve € 19.399,81 per 31-12-2025 - 1/3 aandeel in de V.v.E. - professioneel bestuur - dit jaar komt t.l.v. de V.v.E.-reserve: * nieuwe kozijnen achter * schilderwerk voorzijde Volgens opgave: * inwendige gerenoveerd '18 * badkamer nieuw geplaatst '18 * toilet nieuw geplaatst '18 * keuken nieuw geplaatst '18