Maasstraat 2302515 AG Den HaagRivierenbuurt-Noord

In deze karakteristieke "Haagse" portiekwoning voel je je direct thuis. De royale woonkamer met zonnige erker baadt in het licht en oogt extra ruim dankzij de hoge plafonds. De moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, nodigt uit tot koken en grenst direct aan het balkon (ochtendzon). Het hele appartement is afgewerkt met een warme houten vloer, wat zorgt voor een stijlvolle en harmonieuze uitstraling. De moderne ruime badkamer is een plek om heerlijk te ontspannen, met een comfortabele inloopdouche waar je de dag rustig kunt beginnen of afsluiten. De woning ligt in een rustige straat, maar toch op steenworp afstand van het levendige centrum van Den Haag. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan sfeervolle restaurants en knusse koffietentjes. Voor een avond uit liggen theaters, bioscopen en muziekpodia op loop- of fietsafstand, zowel het Centraal Station als station Hollands Spoor zijn lopend te bereiken. Met de auto ben je in enkele minuten op de diverse uitvalswegen, en parkeren kan voor de deur met een vergunning. De buurt bruist van gezelligheid, met initiatieven zoals de gezamenlijke buurttuin waar bewoners elkaar ontmoeten en samen activiteiten organiseren. Het is er heerlijk rustig wonen tussen de grachtjes en historische bebouwing, maar toch met alle voorzieningen van de stad op loopafstand. Kortom: een instapklaar en uitstekend onderhouden appartement met veel sfeer, centraal gelegen in een geliefde buurt, dicht bij winkels, horeca en openbaar vervoer. Indeling: Vanaf straatniveau een trap naar de voordeur. Entree in de hal van waaruit alle ruimtes zijn te bereiken. Zeer ruime en lichte woonkamer met erker. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. Zeer ruime master slaapkamer voorzien van sfeervol behang. Tweede slaapkamer, ook goed te gebruiken als study. Mooie volledig betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en toegang tot het balkon. Separate wasruimte met wasmachineaansluiting, waar ook plek is voor een droger. Separaat toilet. Aparte inbouwkast in de hal. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 80 m2 - Erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - VvE actief 31/100ste aandeel in de gemeenschap (3 leden) - Bijdrage VvE € 84,- per maand - Geheel voorzien van dubbel glas, in deels houten kozijnen en deel kunststof - CV-combiketel bj 2016 - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoper is niet de bewoner geweest, niet bewonersclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------ In this characteristic “Hague-style” apartment, you’ll feel right at home from the moment you step in. The spacious living room with its sunny bay window is flooded with light and feels even larger due to the high ceilings. The modern kitchen, equipped with various built-in appliances, invites you to cook and connects directly to the balcony (morning sun). The entire apartment is fitted with a warm wooden floor, creating a stylish and harmonious atmosphere. The modern and spacious bathroom is a place to fully relax, boasting a comfortable walk-in shower where you can calmly start or end the day. The apartment is located on a quiet street, yet just a stone’s throw away from The Hague’s lively city center. In the immediate vicinity you’ll find a wide range of charming restaurants and cozy coffee spots. For a night out theaters, cinemas, and music venues are within walking or cycling distance. Both Central Station and Hollands Spoor station can be reached on foot. By car, you can reach several major roads within minutes, and parking is available in front of the building with a permit. The neighborhood is full of life, with initiatives such as a communal garden where residents meet and organize activities together. It offers peaceful living among canals and historic buildings, yet with all city amenities within walking distance. In short: a move-in-ready and excellently maintained apartment with plenty of charm, centrally located in a beloved neighborhood, close to shops, restaurants, and public transport. Layout: From street level, stairs lead to the front door. Entrance hall with access to all rooms. Very spacious and bright living room with a bay window. Separate kitchen with various built-in appliances and access to the balcony. Very spacious master bedroom with stylish wallpaper. Second bedroom, also suitable as a study. Beautiful fully tiled bathroom with walk-in shower and double sink, with access to the balcony. Separate laundry room with washing machine connection and space for a dryer. Separate WC. Separate built-in closet in the hall. Particulars: - Living space 80 sqm - Leasehold, with the ground rent bought off in perpetuity - Active owners’ association (VvE), 31/100th share (3 members) - Monthly VvE contribution: €84 - Fully double glazed, with partly wooden and partly synthetic frames - Central heating combi boiler (2016) - Given the construction year, an age clause applies - Seller has not lived in the property; non-occupancy clause applies - Sales conditions apply This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.