Mandarijnstraat 282564 SX Den HaagVruchtenbuurt

Ruim drie-laags bovenwoning met een zonnig terras aan de woonkamer van ca 24m2! Deze traditionele 30ér jaren woning is nog met diverse karakteristieke elementen uit de bouwperiode. Maar al zeker voorzien van modern comfort als dubbel glas en centrale verwarming. Verder is de woning in zeer verzorgde staat. De ligging is natuurlijk perfect; in de rustige woonstraat in het hart van de Vruchtenbuurt met winkels, scholen en sportverenigingen op loopafstand te bereiken. Zo zijn de lunchrooms aan de vlierboomstraat altijd goed voor gezelligheid en een lekkere lunch, de winkels aan de Savornin Lohmanplein voor de dag- en weekboodschappen direct om de hoek, en zijn er meerdere scholen in de directe omgeving. De indeling is als volgt; Entree op de begane grond met een kleine hal en de tap naar de verdieping. 1e verdieping; Hier is er de overloop met twee deuren naar de woonkamer. Eéntje naar de voorkamer en de andere naar de achterkamer waar tussen de originele ensuite separatie nog aanwezig is. Zowel mooi als praktisch met de 4 bergkasten aan de zijden. Vanuit de achterkamer kunt u met openslaande deuren naar het terras. Door de zonligging op het zuid-westen kunt u hier in de middag tot begin van de avond zomers van de zon genieten. Op deze verdieping is er de keuken. Deze is eenvoudig maar in goede staat van onderhoud. Er is een studeer-werkkamer aan de voorzijde. En op de overloop het toilet. Op de 2e verdieping zijn er 4 slaapkamers en de badkamer. En een separaat 2e toilet. De badkamer is in uitgevoerd in een frisse blauwe tegel en een wit/grijze tegel en bied een douchehoek en wastafel met meubel. Op de vliering is er vanuit de overloop enorm veel opbergruimte en een extra slaapkamer. Deze 6e slaapkamer geeft door de dakkapel veel ruimte. KENMERKEN • Bouwjaar 1935 • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 133 m² (NVM Meetinstructie) • Gelegen op eigen grond • De woning is voorzien van dubbele beglazing • 8 kamers (6 slaapkamers) • Energielabel C • Aktieve VVE met Mandarijnstraat 28a, bijdrage € 110,- per maand. VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.