Mandarijnstraat 422564 SZ Den HaagVruchtenbuurt

NAAR AANLEIDING VAN DE GROTE BELANGSTELLING ÉN MET ALS UITGANGSPUNT IEDEREEN EEN GELIJKE KANS TE GEVEN, HEEFT VERKOPER BESLOTEN OM ALLE PARTIJEN TE VRAGEN EEN DEFINITIEF VOORSTEL UIT TE BRENGEN EN DE WONING BIJ INSCHRIJVING TE VERKOPEN. DEADLINE: DONDERDAG 22 MEI 2025 VOOR 12:00 UUR. Een ruime, karakteristieke bovenwoning met 6 kamers verdeeld over 3 woonlagen en een zeer riant en zonnig terras (ZW) van maar liefst 46 m² gelegen in de Vruchtenbuurt, een kindvriendelijke en rustige wijk. Op loopafstand van diverse winkels en horecagelegenheden in de Vlierboomstraat/Appelstraat, het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Diverse bus- en tramverbindingen brengen je in korte tijd naar het centrum van Den Haag, het Centraal Station en de omliggende wijken. Op slechts enkele minuten fietsen van het strand, de zee en de duinen. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Entree op straatniveau, een hal met meterkast en een trap naar de eerste verdieping, een overloop met toegang tot de L-vormige woon-eetkamer met een fraaie eiken vloer. Een landelijke open keuken met een gezellige bar, voorzien van een grote inductieplaat (2022), een afzuigkap (2024), een heteluchtoven, een magnetron, een vaatwasser, laden en boven- en onderkasten. Openslaande deuren naar het dakterras met een elektrisch zonnescherm, een toilet met fonteintje. 2e Verdieping; een overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, centraal op de verdieping een badkamer met een inloopdouche en een dubbele wastafel, een separaat toilet en een handige kast voor de wasmachine. 3e Verdieping; een overloop voorzien van bergruimte en een Velux dakraam, een riante slaapkamer met toegang tot een ruim balkon. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1935 - Woonoppervlakte circa 136 m² - Dakterras circa 46 m² - Totale inhoud circa 445 m³ - Energielabel C - De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Avanta, bouwjaar 2015 - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/kunststof met dubbel glas en HR++ - Elektrisch zonnescherm - 11 zonnepanelen (eigendom) - Actieve VvE: kosten € 160,- per maand (2 leden) - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda