Mankesstraat 1452597 CM Den HaagUilennest

Sfeervol 2/3-kamerappartement op toplocatie tussen het Haagse Bos en Landgoed Clingendael Op een rustige, groene locatie tussen het Haagse Bos en Landgoed Clingendael, en op loopafstand van de gezellige Van Hoytemastraat, ligt dit charmante en lichte 2/3-kamerappartement met voor- en achterbalkon, moderne keuken en modern sanitair. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging in de onderbouw. De ligging is ideaal: Den Haag Centraal ligt op loopafstand, het strand en de haven zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Bovendien vind je openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek – een perfecte combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. Indeling Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trappenhuis. Trap naar de tweede verdieping: Entree van het appartement, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte L-vormige woon-/eetkamer met prachtige lichtinval, gas open haard en toegang tot het zonnige voorbalkon (zuidwest) met vrij uitzicht door de straat. De zijkamer is eenvoudig af te scheiden waardoor een tweede slaap/werkkamer kan worden gecreëerd. In de hal bevinden zich een net toilet met fonteintje en een moderne badkamer met douche en modern wastafelmeubel. De keuken is uitgevoerd in een roomkleurig keukenblok met beuken aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en elektrische oven. Verder is er een losse koel-/vriescombinatie, aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast met daarin de geiser. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot het achterbalkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement. Dit balkon is tevens bereikbaar vanuit de keuken en voorzien van een handige balkonkast. In de onderbouw bevindt zich een zeer ruime berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Pluspunten Rustige, groene ligging tussen Haagse Bos en Clingendael Zonnig balkon aan de voorzijde (ZW) én breed balkon aan de achterzijde Moderne keuken en sanitair Ruime berging in de onderbouw Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Den Haag CS en strand snel bereikbaar Bijzonderheden: Bouwjaar 1957. woonoppervlakte ca. 70 m2. 3/105de aandeel in zeer actieve Vve. Bijdrage 207,66 per maand en voorschot stookkosten € 75 per maand. Beschermd stadsgezicht Benoordenhout. Geheel voorzien van dubbel glas. Dakisolatie en spouwmuur isolatie. Energielabel C, geldig tot 2035. Zeer ruime berging (ruim 20 m2) in onderbouw, voorzien van elektra. Zonnig voorbalkon op ZW en achterbalkon over de gehele breedte met balkonkast. Parkeren met vergunning / betaald parkeren. Blokverwarming, geiser voor het warm water. Voor afmetingen: zie plattegronden. Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Je bent uiteraard meer dan welkom om dit super leuke appartement te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Vanwege de bouwperiode worden in de NVM-koopovereenkomst een “ouderdoms- en materialenclausule” én een “niet-zelf-bewoond clausule” opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.