Marcelisstraat 117-A2586 RT Den HaagVisserijbuurt

Welkom bij Marcelisstraat 117A, een volledig gerenoveerd appartement op de topverdieping van het gebouw, met een dakterras en een loft voor berging. Dit appartement biedt een perfecte mix van modern comfort en het rustige wonen in Scheveningen. De woning is ideaal voor wie houdt van lichte, ruime ruimtes en is gelegen in een rustige wijk, op korte afstand van het bruisende centrum en het strand van Scheveningen. Bij binnenkomst bereik je de hal, die toegang biedt tot de trap naar de woonkamer, een comfortabele ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combioven en inductiekookplaat. Via een open trap in de woonkamer kun je de loft bereiken, ideaal voor bergruimte voor koffers of natuurlijk een surfplank! Via een aparte heb je toegang tot het toilet en de wasmachine & droger opstelplaats. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en biedt veel lichtinval. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de en-suite badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, spiegel en wastafelmeubel, met ruimte voor een opbergkast en wasmand. Vanuit de slaapkamer heb je tevens toegang tot het ruime dakterras, een privéplek om te genieten van het uitzicht en te ontspannen. Kenmerken: • Woonoppervlak ca. 37 m² • Volledig gerenoveerd in 2022, dus direct te betrekken • Energielabel B • VVE met 3 leden, maandbijdrage van €59,66 op basis van een 38/127e kostenaandeel. • Eigen grond • Meubels ter overname • Oplevering in overleg • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Materialenclausule van toepassing • Remeha Avanta CV uit 2022 • Mechanische ventilatie • Projectnotaris van toepassing (gelegen in Lisse) Deze woning biedt de ideale gelegenheid voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre in de geliefde wijk Scheveningen, op slechts enkele minuten van het strand en het centrum van Den Haag. Let op: Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. ENGLISH: Welcome to Marcelisstraat 117A, a fully renovated apartment on the top floor of the building, with a roof terrace and a loft for storage. This apartment offers a perfect mix of modern comfort and quiet living in Scheveningen. The home is ideal for those who love light, spacious spaces and is located in a quiet neighborhood, a short distance from the bustling center and the beach of Scheveningen. Upon entering, you reach the hall, which provides access to the stairs to the living room, a comfortable space for both a sitting and dining area. The open kitchen is practically laid out and equipped with modern built-in appliances, such as a dishwasher, combi oven and induction hob. Via an open staircase in the living room you can reach the loft, ideal for storage space for suitcases or of course a surfboard! Via a separate you have access to the toilet and the washing machine & dryer installation location. The bedroom at the rear is spacious and offers lots of light. From the bedroom you have access to the en-suite bathroom, which is equipped with a walk-in shower, mirror and washbasin, with space for a storage cupboard and laundry basket. From the bedroom you also have access to the spacious roof terrace, a private place to enjoy the view and relax. Features: • Living area approx. 37 m² • Completely renovated in 2022, so ready to move in • Energy label B • VVE with 3 members, monthly contribution of €59.66 based on a 38/127th cost share. • Own land • Furniture for takeover • Delivery in consultation • Non-self-occupancy clause applies • Materials clause applies • Remeha Avanta CV from 2022 • Mechanical ventilation • Project notary applicable (located in Lisse) This house offers the ideal opportunity for starters, singles or as a pied-à-terre in the popular Scheveningen district, just a few minutes from the beach and the center of The Hague. Please note: No rights can be derived from this advertisement.