Marcelisstraat 259-A2586 RV Den HaagVisserijbuurt

Dit fijne appartement is een droomplek voor surfers en liefhebbers van zon, zee en strand. De locatie is werkelijk ideaal en biedt een vrij en ruim uitzicht, onder andere over de kinderboerderij. Het sfeervolle en compacte appartement beschikt over een gunstig energielabel (B) en is gelegen op de 1e etage. Deze woning weet de uitstraling van een karakteristiek pand moeiteloos te combineren met het gemak van eigentijds wonen, en dat op een bijzondere plek in het centrum van Scheveningen. Een heerlijke uitvalsbasis voor wie graag ontspant in het nabijgelegen groen en aan het strand, maar ook de dynamiek en gezelligheid van de stad weet te waarderen. Zeer geschikt voor starters. LOCATIE De Marcelisstraat ligt midden in Scheveningen en biedt een prettige balans tussen rust en levendigheid. In de directe omgeving vindt u onder andere de Badhuisstraat, de boulevard, het strand, de haven en een ruim aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Openbaar vervoer is op korte afstand aanwezig, de sportschool en ook het centrum van Den Haag is snel en eenvoudig bereikbaar. Een toplocatie voor wie wonen aan zee wil combineren met stedelijk gemak. INDELING Via de gezamenlijke entree bereikt u met de binnentrap de eerste etage, waar de entree van het appartement zich bevindt. De hal geeft toegang tot alle ruimtes. De lichte woonkamer is voorzien van een L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, evenals een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal is ook de badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een douchecabine en toilet. De slaapkamer is van goed formaat en beschikt over een ruime inloopruimte met plaats voor de wasmachine. CV ketel hangt in de gangkast Bekijkt u onze plattegronden voor alle afmetingen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - Dak-, vloer- en wandisolatie aanwezig - Turn key gerenoveerd en opgeleverd, inclusief het huidige meubilair - Houten kozijnen met HR- en HR++-glas - Verwarming en warm water via Intergas cv-combiketel Intergas 2011 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 37,- per maand - Recent meerjarenonderhoudsplan beschikbaar - In de koopakte worden een niet-zelf-bewoond-clausule en een ouderdomsclausule opgenomen - Verkoopvoorwaarden van Doen NVM Makelaars van toepassing Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een gratis en vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor u verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de daaruit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***Engelse vertaling*** This charming apartment is a dream spot for surfers and lovers of sun, sea, and beach living. The location is truly ideal, offering an open and spacious view, including views over the nearby petting zoo. The atmospheric and compact apartment features a favorable energy label (B) and is situated on the first floor. The property effortlessly combines the character of a historic building with the comfort of modern living, all in a unique location in the heart of Scheveningen. A wonderful base for those who enjoy relaxing in the nearby green areas and at the beach, while also appreciating the vibrancy and charm of city life. Highly suitable for first-time buyers. LOCATION Marcelisstraat is centrally located in Scheveningen and offers a pleasant balance between peace and liveliness. In the immediate vicinity you will find the Badhuisstraat, the boulevard, the beach, the harbor, and a wide selection of restaurants, cafés, and shops. Public transport is within walking distance, as are a gym, and the city center of The Hague is easily and quickly accessible. A prime location for those who want to combine seaside living with urban convenience. LAYOUT Via the shared entrance, the internal staircase leads to the first floor, where the apartment entrance is located. The hallway provides access to all rooms. The bright living room features an L-shaped kitchen equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, gas hob, extractor hood, and a freestanding fridge-freezer combination. The bathroom, accessible from the hallway, is fitted with a shower cabin and toilet. The bedroom is well-sized and includes a spacious walk-in area with space for a washing machine. The central heating boiler is located in the hallway cupboard. Please refer to the floor plans for all dimensions. FEATURES - Situated on freehold land - Energy label B - Roof, floor, and wall insulation present - Turn-key renovated and delivered including the current furnishings - Wooden window frames with HR and HR++ glazing - Heating and hot water via Intergas combination boiler (2011) - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €37 - Recent multi-year maintenance plan available - A non-owner-occupancy clause and an age clause will be included in the deed of sale - Sales conditions of Doen NVM Makelaars apply