Mari Andriessenstraat 652552 NN Den HaagHoutwijk

4-kamer appartement met zonnig balkon en externe berging In rustige woonomgeving in de kindvriendelijke wijk Houtwijk op de 1e etage gelegen 4-kamer appartement. Met een balkon op het zuidoosten waar je tot circa drie uur 's middag van de zon kunt genieten. Op de begane grond is een aparte fietsenberging. Gunstig gelegen ten aanzien van winkels aan de Hildo Kroplaan, scholen waaronder de ISH (International School the Hague), sportvelden en goede openbaar vervoersverbindingen (tramlijnen 2 en 4, buslijnen 21, 26 en 31) en diverse uitvalswegen. Het strand en de duinen van Kijkduin en recreatiegebied Madestein zijn op de fiets in 10 minuten bereikbaar. Marius Silvester Andriessen (1897-1979) was een Nederlandse beeldhouwer en portretschilder. Hij maakte na 1945 vele oorlogs- en verzetsmonumenten. INDELING Nadat je bent binnengekomen via de centrale toegangshal met bellen- en brievenbustableau, neem je de trap naar de eerste etage waar de entree van de woning is. Achter de voordeur stap je binnen in de gang van waaruit de woonkamer, de drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en een diepe provisiekast bereikbaar zijn. De aan de voorzijde gelegen woonkamer geeft toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon. Aan de achterzijde van de woning liggen drie slaapkamers waarvan de derde een doorgang naar de keuken heeft. Het is eigenlijk een "walk-through-keuken", want aan de andere kant loop je weer door naar de woonkamer. De keuken is met een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie van de nodige inbouwapparatuur voorzien. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel een handdoekradiator zodat je 's ochtends heerlijke warme handdoeken hebt. In de badkamer is ook de opstelplaats van de wasmachine. In de onderbouw is een eigen afgesloten berging. "Deze woning viel ons meteen op door de ligging in een rustig wijkje met veel groen. We voelden ons meteen thuis in deze zonnige woning. Ook heel prettig om winkels, openbaar vervoer en andere buurtvoorzieningen op loopafstand te hebben" - Aldus de verkopers. KENMERKEN • Bouwjaar 1985 • Woonoppervlakte ca. 80 m² • Vrij parkeren aan de voorzijde • Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas • Cv-ketel Remeha bouwjaar 2022 • Energielabel A • Actieve VvE 30/1.340e aandeel, VvE bijdrage woning €142,95 per maand • Eigen berging in de onderbouw • Erfpacht is voor onbepaalde tijd uitgegeven waarbij de canon is afgekocht tot 30 november 2034. Dit recht van erfpacht kan worden omgezet in een eeuwigdurend afgekocht recht van erfpacht. Uiterlijk 2034 wordt er een voorstel gedaan om het recht voor onbepaalde tijd om te zetten in een eeuwigdurend recht van erfpacht. Er kan dan een keuze worden gemaakt voor een jaarlijkse canon of afkopen. De kosten voor de afkoop bedragen de grondwaarde van € 6.178,22 en de afkoopsom van de beheerkosten. VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Keuze notaris in overleg • NVM koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing, Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.