Marius Godwaldtstraat 192552 CM Den HaagKom Loosduinen

For English see text below Zo zie je ze zelden: royaal wonen met luxe, comfort en vrijheid Liefhebbers van ruimte, luxe en comfort opgelet! Door samenvoegen van twee appartementen is er bijzonder royaal en exclusief vierkamer appartement ontstaan met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 159m². Een appartement dat zich onderscheidt door de unieke indeling, hoogwaardige afwerking en luxe voorzieningen, zoals een indrukwekkende mastersuite met walk-in-closet en sauna, twee zonnige balkons op het zuiden en twee eigen bergingen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1988 en verkeert in uitstekende staat. In 2010 zijn de oorspronkelijk drie- en vierkamerappartementen samengevoegd., waarbij de indeling volledig opnieuw is ontworpen en het geheel grondig is gerenoveerd. Het resultaat is een stijlvolle en comfortabele woonomgeving waarin ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. De woning beschikt onder meer over kunststofkozijnen met triple glas, een royale woonkamer met vrij uitzicht, een luxe keuken voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur en een spectaculaire master suite waarin slapen, baden, ontspannen en opbergen op unieke wijze samenkomen. Daarnaast zijn er twee zonnige balkons op hert zuiden. Met een vrijwel volledig te openen brede harmonica schuifpui in de woonkamer vervaagt de grens tussen binnen en buiten en geniet u van het ultieme gevoel van ruimte en vrijheid. Wonen in geliefd Loosduinen Het appartement is gelegen aan de rustige Marius Godwaldtstraat in de populaire wijk Loosduinen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Winkelcentrum Loosduinen voor de dagelijkse boodschappen scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen recreatiegebied Madestein en landgoed Ockenburgh op korte afstand. Ook het strand van Kijkduin is eenvoudig bereikbaar, ideaal voor een wandeling langs zee of een ontspannen dag aan het strand. Met tram 2 en diverse uitvalswegen zijn zowel het centrum van Den Haag als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Dit appartement is ‘one of a kind’ en combineert luxe, comfort én levensloopbestendig wonen. Dankzij de lift, de drempelloze indeling en royale leefruimtes is het geschikt voor zowel doorstromers als kleinere huishoudens die op zoek zijn naar kwaliteit en gemak. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. Wij laten deze unieke woning graag aan u zien. Indeling begane grond Een afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de inpandige bergingen. Indeling tweede verdieping De ruime hal (16m²) verbindt de twee voormalige appartementen op speelse wijze met elkaar. Vanuit de hal zijn bereikbaar: twee separate toiletruimtes met fonteintje; een praktische wasruimte (4m²) met opstelplaats voor wasmachine en droger en Intergas cv installatie; een ruime slaapkamer (9m²) met toegang tot één van de zonnige balkons (9m²). Master suite De absolute blikvervanger van deze woning is de indrukwekkende master suite van circa 56m². Deze unieke “360 graden”- ruimte is ontworpen als één harmonieus geheel waarin slaapgedeelte, werkruimte, walk-in-closet, badkamer én sauna naadloos in elkaar overlopen. De luxe badkamer beschikt over een whirlpool, ruime douchecabine, dubbel wastafelmeubel met twee kranen en een handdoekradiator. Vanuit het slaapgedeelte biedt een schuifpui toegang tot het tweede (zonnige) balkon van 7m². Woonkamer en keuken De royale woon/eetkamer (60m²) geniet dankzij de grote raampartijen van bijzonder veel daglicht en biedt een vrij uitzicht. Plafondhoogte bedraagt 2.49 meter. Een sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van deze ruimte. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische en ruime kast voor extra bergruimte. Via een harmonica-schuifwand of deur staat de woonkamer in verbinding met het zonnige balkon op het zuiden. De aangrenzende (open) eetkamer loopt naadloos over in de halfopen keuken (7m²) met aan twee zijden kastruimte en apparatuur, waaronder: een vaatmachine, stoomoven, oven, twee koelkasten, vriezer, vierpits gaskoookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is tevens een klein balkon bereikbaar. Overige kenmerken De kunststof kozijnen zijn voorzien van triple glas Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Actieve VVE bijdrage is € 444,00 per maand De CV Intergas installatie is van 2023 De meterkast bevindt zich buiten de woning in het portiek. Het aantal groepen bedraagt 6 Het energielabel is A en geldig tot 3 november 2036 Afmeting van de twee bergingen in de onderbouw zijn resp. 6m² en 5.4m² en beschikken beiden over elektra en verlichting; de bergingen zijn zowel inpandig als van buiten bereikbaar Buitengevels zijn in 2025 gereinigd Lift aanwezig Drempelloos en levensbestendig wonen Gratis voldoende parkeergelegenheid direct voor het complex Oplevering in overleg Kortom: een appartement van deze omvang, afwerkingskwaliteit en indeling komt zelden op de markt. Een unieke kans voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een fijne locatie in Den Haag. —- A rare find: spacious living defined by luxury, comfort, and freedom. Calling all those who appreciate space, luxury, and comfort! By combining two separate units, an exceptionally spacious and exclusive four-room apartment has been created, boasting an impressive living area of no less than 159 m². This residence stands out for its unique layout, high-end finishes, and luxurious amenities—including a stunning master suite complete with a walk-in closet and sauna, two sun-drenched south-facing balconies, and two private storage units. Situated on the second floor of a small-scale apartment complex dating back to 1988, the property is in excellent condition. In 2010, the original three- and four-room apartments were merged; the layout was completely redesigned, and the entire space underwent an extensive renovation. The result is a stylish and comfortable living environment where space and functionality come together perfectly. The property features, among other things, uPVC window frames with triple glazing, a spacious living room with an unobstructed view, a luxury kitchen equipped with a comprehensive range of built-in appliances, and a spectacular master suite where sleeping, bathing, relaxing, and storage come together in a unique way. In addition, there are two sunny, south-facing balconies. A wide, folding sliding door in the living room—which can be opened almost entirely—blurs the line between indoors and outdoors, allowing you to enjoy an ultimate sense of space and freedom. Living in the sought-after Loosduinen district The apartment is located on the quiet Marius Godwaldtstraat in the popular Loosduinen neighborhood. In the immediate vicinity, you will find various amenities, including the Loosduinen shopping center for daily groceries, as well as schools, public transport, and sports facilities. For those who enjoy nature and recreation, the Madestein recreational area and the Ockenburgh estate are just a short distance away. The beach at Kijkduin is also easily accessible—perfect for a seaside stroll or a relaxing day by the water. With tram line 2 and several major arterial roads nearby, both the center of The Hague and surrounding cities are easily reached. This apartment is truly one-of-a-kind, combining luxury, comfort, and a design suitable for all stages of life. With its elevator, threshold-free layout, and generous living spaces, it is an ideal choice for those looking to move to a new home, as well as for smaller households seeking quality and convenience. A viewing is highly recommended; we would be delighted to show you this unique property. Ground floor layout A secure central entrance featuring an intercom panel, mailboxes, an elevator, a staircase, and access to the indoor storage units. Second floor layout The spacious hallway (16m²) connects what were originally two separate apartments in a clever and engaging way. Accessible from this hallway are: two separate restrooms, each with a small sink; a practical laundry room (4m²) with space for a washing machine and dryer, as well as the Intergas central heating system; a well-sized bedroom (9m²) with access to one of the sunny balconies (9m²). Master suite The absolute showstopper of this property is the impressive master suite, spanning approximately 56m². This unique, “360-degree” space is designed as a single, harmonious whole, where the sleeping area, workspace, walk-in closet, bathroom, and sauna flow seamlessly into one another. The luxurious bathroom features a whirlpool tub, a spacious shower enclosure, a double vanity with two faucets, and a heated towel rail. From the sleeping area, sliding doors provide access to a second (sunny) balcony measuring 7m². Living room and kitchen The generous living/dining room (60m²) is flooded with natural light, thanks to large windows that offer an unobstructed view. The ceiling height is 2.49 meters. An inviting gas fireplace serves as the warm focal point of the room. Additionally, the living room includes a practical, spacious cupboard for extra storage. A folding sliding wall—or door—connects the living room to a sunny, south-facing balcony. The adjoining (open-plan) dining area transitions seamlessly into a semi-open kitchen (7m²), which features cabinetry and appliances along two sides, including: a dishwasher, steam oven, conventional oven, two refrigerators, a freezer, a four-burner gas cooktop, an extractor hood, and a sink. A small balcony is also accessible from the kitchen. Additional features The uPVC window frames are fitted with triple glazing Ground lease (erfpacht) has been bought off in perpetuity Active Owners' Association (VvE); monthly contribution is €444.00 Intergas central heating system installed in 2023 The fuse box is located outside the apartment in the communal hallway; it contains 6 circuits Energy label A, valid until November 3, 2036 Two storage units in the basement (6 m² and 5.4 m² respectively), both equipped with electricity and lighting; accessible from both inside the building and from the outside Exterior facades cleaned in 2025 Elevator present Step-free, accessible, and age-proof living Ample free parking directly in front of the complex Transfer date to be agreed upon In short: an apartment of this size, quality of finish, and layout rarely comes onto the market. A unique opportunity for those seeking spacious, comfortable living in a desirable location in The Hague