Marius Godwaldtstraat 412552 CM Den HaagKom Loosduinen

Licht en goed geïsoleerd 4-Kamer hoekappartement van 82 m2 met royaal balkon op het zuiden. Gelegen op een vierde verdieping en met uitzicht op groen en water. Het appartement bevindt zich in het rustige Loosduinen, met goed openbaar vervoer, scholen, winkels en parken binnen handbereik. Top 5 redenen om dit appartement te kopen: 1.) Rustige ligging met vrij uitzicht op groen en water. 2.) Veel daglicht en een zonnig balkon op het zuiden. 3.) Energiezuinig dankzij HR+++ (triple) glas en kunststof kozijnen. 4.) Nabij winkels, scholen, parken en openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag. 5.) Op fietsafstand van Kijkduin, de duinen en het strand. INDELING: Begane grond: Entree met brievenbussen en bellentableau naar de gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis. Je gaat naar de vierde etage. Vierde verdieping: Entree, hal naar de lichte woonkamer met open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via een brede schuifpui heb je toegang tot het zonnige balkon (8 m²) op het zuiden. Aansluitend aan de woonkamer is er de gang met toegang tot: * drie slaapkamers van ca. 13,7 m², 10 m² en 9,4 m², * badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger, * separaat toilet met fonteintje, * bergkast met cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er vanuit de badkamer toegang tot een tweede balkon (ca. 2,5 m²). Berging: In de onderbouw bevindt zich een eigen fietsenberging van ca. 6,5 m². Voor de exacte maatvoering en indeling verwijzen wij je graag naar de 3D-plattegrond in de presentatie. Bijzonderheden: - Gelegen op erfpachtgrond; canon eeuwigdurend afgekocht (dus geen jaarlijkse kosten). - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 195,-. - Moderne groepenkast met 5 groepen. - Energielabel B, dankzij HR+++ glas in kunststof kozijnen. - Gratis parkeren op het beneden gelegen parkeerterrein of het aan de flat grenzende parkeerterrein - Oplevering in overleg. BEZICHTIGINGSMOMENTEN: Wil je dit fijne appartement zelf ervaren? Maak dan een afspraak met de makelaar Per afspraak wordt 30 minuten ingepland, zodat je alle tijd en persoonlijke aandacht krijgt.