Martinus Nijhoffweg 1992548 ER Den HaagErasmus Veld

Modern en energiezuinig wonen op een rustige en centrale locatie? Deze instapklare maisonnette in het populaire appartementencomplex “Het Vrije Veld” maakt dit werkelijkheid! Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een vide die uitstekend te gebruiken is als thuiswerkplek, een heerlijk lichte living met open keuken, een moderne badkamer, een zonnig terras op het zuidoosten, een eigen (fietsen) berging en optioneel een privé parkeerplaats in de afgesloten garage. Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen, balansventilatie en een warmtepomp geniet u hier van optimaal wooncomfort en het zeer gunstige energielabel A++. Ideaal gelegen in een rustige, groene omgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten Wateringen en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Met de fiets bereikt u in 15 tot 20 minuten het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft. Indeling Via de fraai aangelegde binnentuin bereikt u de afgesloten hoofdentree met brievenbussen, bellentableau en videofoon. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Vanuit de lift of het trappenhuis bereikt u de gemeenschappelijke hal met toegang tot de entree van de woning. Bij binnenkomst staat u direct op de open vide, een ideale plek voor een werk- of studeerhoek met veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de binnentrap bereikt u de ondergelegen woonverdieping. Eerste verdieping Zeer lichte en sfeervolle living met een moderne open keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Praktisch is de ruime trapkast met veel bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Middels een schuifpui bereikt u het zonnige terras op het zuidoosten. Aan de achterzijde van de woning liggen twee goed bemeten slaapkamers van circa 8,5 m² en 6 m². De moderne badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2020; - Energielabel: A++; - Voorzien van warmtepomp, WTW-installatie en 2 zonnepanelen; - HR+++ beglazing; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Glasvezelinternet beschikbaar; - Videofooninstallatie aanwezig; - Grote raampartij voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Voorzien van op maat gemaakte horren; - Elektra: 9 groepen met aardlekschakelaar; - Zonnig terras op het zuidoosten; - 2 slaapkamers en een vide geschikt als werkplek; - Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, separaat te koop voor € 15.000,- k.k; - Eigen berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenberging; - Uitstekend onderhouden gezamenlijke binnentuin; - Uitstekend gelegen op de grens van Den Haag en Wateringen met alle voorzieningen binnen handbereik; - Zeer actieve VvE, bijdrage € 156,13 per maand; - Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon € 385,41 per half jaar; - Gebruiksoppervlak wonen: 51 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²; - Externe bergruimte: 5 m²; - Inhoud: 198 m³; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.