Max Euweweg 1172553 PR Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Deze unieke parterrewoning biedt meer comfort dan een gemiddeld familiehuis en heeft een zeer royale indeling. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De charmante living heeft openslaande deuren naar de achtertuin op het populaire zuidwesten, zodat je verzekerd bent van veel zonuren. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers is er ruimte voor het hele gezin en een thuiskantoor of gastenverblijf. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats en een ruime achterliggende garage waarin eenvoudig een tweede auto kan worden gestald of extra berg- en werkruimte kan worden gecreëerd. Deze woning is perfect voor wie comfort, ruimte en een fijne ligging zoekt. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 207m2. Eigen grond. Energielabel A. Deze woning ligt ideaal in een omgeving met verrassend veel groen, wat zorgt voor een parkachtige uitstraling. In de directe omgeving vind je natuur- en recreatiegebied Madestein en het oude Landgoed Ockenburgh, perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden: voetbal, hockey, Martial Arts, zwembad De Boetzelaer en natuurlijk De Uithof, waar je kunt kiezen uit een breed scala aan (sport-)activiteiten. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de winkelcentra Houtwijk en Loosduinen, maar ook Poeldijk is gemakkelijk bereikbaar. In de wijk zelf vind je kleinschalige voorzieningen zoals een Albert Heijn, bakker Segaar, een apotheek en een huisartsenpraktijk. Aan de rand van de wijk ligt Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang, en ook de Internationale School Kijkduin is in de buurt. Openbaar praktisch voor de deur (bus 31) richting dorpskern van Monster, gezellig centrum van ’s- Gravenzande of busstation Den Haag. Op slechts 10 minuten fietsen bereik je de boulevard, de duinen en het strand van Kijkduin, waar je kunt genieten van gezellige horeca en een breed zandstrand. Ook de Zandmotor ligt dichtbij, waar watersportliefhebbers aan hun trekken komen met mogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen. Indeling: Welkom bij dit riant opgezette appartement in een groene, rustige omgeving waar je elke dag thuiskomt met een glimlach. De statige, afgesloten entree is voorzien van een bellen- en brievenbustableau, videofooninstallatie en centrale verzorgde hal met meterkast (8 groepen inclusief krachtstroom). Bij binnenkomst in het appartement tref je een centrale L-vormige hal met modern volbetegeld toilet en handige was-/bergruimte met opstelplaats voor was-/droogcombinatie, cv-ketel (Intergas 2025) en een dubbele unit mechanische ventilatie. Aan de rustige zijde van de binnentuin bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met luxe volbetegelde ensuite badkamer voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, breed wasmeubel met een dubbele kraan, handdoekenradiator en prive toilet met hangcloset en een inbouwreservoir. Parel van het appartement is de combinatie van prettige living en royale woonkeuken. De lichte, tuingerichte living biedt volop ruimte en heeft openslaande deuren naar de weelderige achtertuin met twee zonneschermen voor fijne schaduwplekken. De royale woonkeuken met halfronde serre biedt volop lichtinval en ruimte voor gezellige avonden. De keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met veel inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, combi-oven, magnetron, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Via een binnentrap bereik je het souterrain met veel daglicht, een ruime overloop met berging, twee riante slaapkamers en een tweede moderne volbetegelde badkamer met inloopdouche, wasmeubel, handdoekenradiator en een modern toilet voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir. Het appartement beschikt over een eigen berging, privé parkeerplaats en een achterliggende garagebox, Kenmerkend voor dit appartement is de unieke layout, riant woonoppervlak, prettige buitenruimte, 5 slaapkamers, 2 badkamers, berging, parkeerplaats en garagebox. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel A - Buitenschilderwerk 2022 uitgevoerd - Appartement is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - VvE bijdrage appartement bedraagt € 511,45 per maand - VvE bijdrage parkeerplaats en garagebox bedraagt € 62,51 per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 270/12.261e aandeel voor het appartement (A-35) - 33/12.261e aandeel voor de parkeerplaats en garagebox (A-169) - VvE bestaat uit 68 leden (Max Euweweg 11 t/m 145 te 's-Gravenhage) - Reserve per 31-12-2024 is ca. € 654.071 - Appartement is voorzien van een parketvloer - 2 badkamers - Zonneschermen (2x) elektrisch bedienbaar en screens zijgevel - Eigen berging - Eigen parkeerplaats - Eigen garagebox (eventueel voor 2e auto) - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing, - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.