Maystraat 1332593 VV Den HaagBezuidenhout-Oost

HIGHLIGHTS; - Gelegen in het geliefde Bezuidenhout-Oost - Dak en kozijnen in 2025 vernieuwd - Gevels in 2025 gereinigd en geïmpregneerd - Lichte topetage met twee slaapkamers - Twee balkons aan voor- en achterzijde - Karakteristieke en-suite schuifseparatie en vaste kasten - Nabij Haagse Bos en Theresiastraat - Station Laan van NOI en Den Haag Centraal op korte afstand - Gunstige ligging ten opzichte van A12 en N44 - De splitsingsakte biedt de mogelijkheid tot een dakopbouw en/of dakterras, onder voorbehoud van de benodigde omgevingsvergunning Omgeving/intro: Op een uitstekende locatie in het geliefde Bezuidenhout-Oost ligt deze charmante en lichte topetage van ca. 80 m² met twee slaapkamers, twee balkons en karakteristieke en-suite indeling. De splitsingsakte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een dakopbouw en/of dakterras, onder voorbehoud van de benodigde omgevingsvergunning. Op loopafstand vindt u de gezellige Theresiastraat met een divers aanbod aan winkels, restaurants en speciaalzaken, terwijl ook het Haagse Bos zich om de hoek bevindt voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij station Laan van NOI, diverse tram- en busverbindingen richting het centrum en Scheveningen, Den Haag Centraal op fietsafstand en de nabijgelegen uitvalswegen A12 en N44. Indeling: 1e etage: Via de open portiek bereikt u de entree op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de meterkast, een garderoberuimte en de trap naar de woonverdieping. 2e etage: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woon- en eetkamer vormen samen een sfeervolle leefruimte en worden van elkaar gescheiden door de en-suite schuifseparatie. Daarnaast beschikt de woning over diverse vaste kasten die zorgen voor praktische bergruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u het inpandige balkon aan de voorzijde, waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon. De eetkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Het balkon aan de achterzijde geniet van de ochtend- en middagzon, waardoor de aangrenzende eetkamer aangenaam licht is. De keuken is onder meer voorzien van een ingebouwde Samsung vaatwasser uit 2025 en een 4-pits gasfornuis, en biedt eveneens toegang tot het achterbalkon. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het inpandige balkon. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Tot slot beschikt de woning over een separaat toilet. Een charmante en lichte topetage op een uitstekende locatie in Bezuidenhout, met twee balkons, veel bergruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden; - eigen grond; - dak en kozijnen zijn in 2025 vernieuwd; - gevel in 2025 gereinigd en geïmpregneerd; - de splitsingsakte biedt de mogelijkheid tot een dakopbouw en/of dakterras, onder voorbehoud van de benodigde omgevingsvergunning - energielabel C - actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 171,18,; - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden.