Melis Stokelaan 26442541 GX Den HaagDreven en Gaarden

Welkom bij de Melis Stokelaan 2644! Ruim en licht 4-kamerappartement met drie slaapkamers, twee balkons en een royale berging, dat volop mogelijkheden biedt om geheel naar eigen smaak te moderniseren! Aan de Melis Stokelaan in Den Haag bevindt zich dit ruime appartement met een praktische indeling en veel natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over een royale woonkamer met aansluitende eetkamer, drie royale slaapkamers, een aparte keuken, een badkamer en een separaat toilet. Dankzij de grote raampartijen en de twee balkons geniet de woning van een prettige lichtinval en uitzicht op de groene omgeving. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een uitstekende kans voor kopers die hun nieuwe thuis volledig naar eigen wens willen inrichten. De woning is gelegen aan de Melis Stokelaan in de Haagse wijk Dreven en Gaarden, een levendige woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende winkels en supermarkten in de omgeving te vinden. Ook het winkelcentrum Leyweg ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse scholen, sportvoorzieningen en groene plekken om te wandelen of te ontspannen. Dankzij de nabijgelegen openbaarvervoersverbindingen zijn zowel het centrum van Den Haag als andere delen van de stad goed bereikbaar. Ook met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. De combinatie van een centrale ligging, voorzieningen in de buurt en het groene uitzicht maakt dit appartement een aantrekkelijke plek om te wonen. Indeling: Het entreeportiek bevindt zich op straatniveau en is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis bereikt u de benedenbouw, waar zich de berging bevindt. Wanneer u de trap verder omhoog neemt, komt u uit op de tweede verdieping, waar de entree van de woning zich bevindt. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de keuken, de badkamer en een separaat toilet. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de ruime woonkamer, die in directe verbinding staat met de aangrenzende eetkamer. Bijzonderheden: - Woning is gelegen op erfpacht, waarbij de canon volledig afgekocht - Bouwjaar 1960 - Woonoppervlakte ca. 89m² - Energielabel C - 3 slaapkamers - 2 balkons - Korte afstand van winkelcentrum Leyweg - VvE is professioneel en actief - Maandelijkse bijdrage 2026: € 241,54 - Reservefonds 2025: € 80.000,04 - MJOP aanwezig VERKOOPVOORWAARDEN - project notaris van toepassing, Drost & Juten te Den Haag; - NVM koopovereenkomst model 2023; - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode; - De asbest-, materialen- en ouderdomsclausule zijn van toepassing, evenals de niet-bewoningsclausule en zelfbewoningsclausule; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ************************************** Welcome to Melis Stokelaan 2644! Spacious and bright four-room apartment featuring three bedrooms, two balconies and a generous storage room. The property offers plenty of potential to modernise and personalise entirely to your own taste! Located on Melis Stokelaan in The Hague, this spacious apartment offers a practical layout and an abundance of natural light. The property features a generous living room with an adjoining dining room, three spacious bedrooms, a separate kitchen, a bathroom and a separate toilet. Thanks to the large windows and two balconies, the apartment enjoys plenty of natural light and views of the surrounding greenery. The property requires modernisation, offering an excellent opportunity for buyers to create a home entirely tailored to their own wishes and preferences. The apartment is situated on Melis Stokelaan in The Hague's Dreven en Gaarden neighbourhood, a lively residential area with a wide range of amenities nearby. Several shops and supermarkets are within easy reach for everyday groceries. The Leyweg shopping centre is also just a short distance away, offering an extensive selection of shops and restaurants. The surrounding area also offers various schools, sports facilities and green spaces, ideal for walking and relaxation. Thanks to the nearby public transport connections, The Hague city centre and other parts of the city are easily accessible. The main roads and motorways can also be reached conveniently by car. The combination of a convenient location, nearby amenities and green views makes this apartment an attractive place to call home. Layout: The communal entrance is located at street level and features an intercom panel and mailboxes. The staircase leads down to the lower ground floor, where the private storage room is located. Continuing up the stairs, you reach the second floor, where the entrance to the apartment is situated. Upon entering the property, you are welcomed into a spacious hallway providing access to the various rooms. The apartment features no fewer than three bedrooms. At the front of the property, you will find the kitchen, bathroom and a separate toilet. The hallway also provides access to the spacious living room, which is directly connected to the adjoining dining room. Key Features: - Situated on leasehold land (erfpacht), with the ground rent (canon) fully bought off - Year of construction: 1960 - Living area: approx. 89 m² - Energy label: C - Three bedrooms - Two balconies - Within a short distance of Leyweg shopping centre - Professionally managed and active Homeowners' Association (VvE) - Monthly service charge for 2026: €241.54 - Reserve fund (2025): €80,000.04 - Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available Conditions of Sale - A designated project notary applies: Drost & Juten, The Hague - NVM purchase agreement, 2023 model - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model, including the customary clauses applicable to properties dating from this construction period - The asbestos, materials and age clauses apply, as well as the non-occupancy clause and owner-occupancy clause - Our agency's terms and conditions of sale and privacy statement apply Interested? Could this apartment be exactly what you are looking for? Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing. We would be delighted to show you around this wonderful property! Measurement Instructions The measurements are based on the NEN 2580 measurement standard. This standard aims to provide a more uniform method of measuring and indicating the usable floor area of a property. However, differences in measurement results cannot be entirely excluded due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process. Disclaimer This information has been compiled by us with due care and attention. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or other errors, nor for any consequences arising therefrom. All stated prices, measurements and surface areas are indicative only. The buyer has their own responsibility to conduct all necessary investigations into matters that may be relevant to them. With regard to this property, the estate agent acts as the seller's representative. We therefore recommend engaging an independent estate agent to assist and guide you throughout the purchasing process.