Melis Stokezijde 52543 GA Den HaagZijden, Steden en Zichten

Zeer royale en luxe 5-kamer maisonnette (ca. 125 m²) met 4 slaapkamers en zonnig balkon westen. Welkom bij deze uitzonderlijk ruime en instapklare 5-kamer maisonnette, gelegen op de 1e etage en verdeeld over twee woonlagen. Met een woonoppervlakte van ca. 125 m², vier volwaardige slaapkamers, een moderne luxe keuken, twee badkamers, twee toiletten en een zonnig balkon op het westen biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en luxe. Ligging: De woning is gunstig gelegen in een groene en goed bereikbare omgeving. Het Uithofspark en recreatiegebied Madestein bevinden zich op korte afstand en zijn ideaal voor wandelen en fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse uitvalswegen, waaronder de A4, zijn snel bereikbaar. Openbaar vervoer is goed geregeld met tram 9 op loopafstand, waarmee u eenvoudig het centrum van Den Haag of Scheveningen bereikt. Voor dagelijkse boodschappen en winkelen liggen winkelcentra Leyweg en De Stede nabij, evenals het centrum van Wateringen. Daarnaast bereikt u binnen circa 15 minuten fietsen het strand, de duinen en de zee bij Kijkduin. Ook de International School of The Hague en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling: Eerste verdieping Via lift of trap bereikt u de entree van de woning. De royale hal geeft toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer en toegang naar het zonnige balkon. Aansluitend bevindt zich de moderne luxe keuken, voorzien van onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, elektrische oven, magnetron en afzuigkap en toegang naar balkon. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers, een apart modern toilet met fonteintje, een luxe badkamer en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Begane grond Via een interne trap bereikt u de begane grond. Hier bevinden zich een ruime hal, een tweede moderne badkamer, een tweede separaat toilet met fonteintje en twee ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging op de begane grond. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1978 • Woonoppervlakte: ca. 125 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m² • Inhoud: ca. 423 m³ • Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers • Ruim balkon op het westen • Met Lift. • Intern gemoderniseerd in 2021 en 2023 (o.a. badkamers, sanitair, luxe keuken, laminaatvloeren e.d.) • Verwarming via blokverwarming • Warm water via centrale voorziening • Energielabel C • Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas • Inpandige berging • Gemeenschappelijke parkeerplaatsen • Actieve VvE, maandbijdrage € 642,12 incl. o.a. inclusief reservering divers onderhoud en opstalverzekering, voorschot stookkosten, voorschot stroomkosten, voorschot water e.d. • Erfpachtcanon € 260,25 per jaar (loopt tot 1 juli 2026)(word om de vijf jaar herzien obligatorische her uitgifte). • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Recht van gunning voorbehouden aan verkoper • Oplevering in overleg Maak een individuele afspraak via Funda of telefonisch en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze complete appartementswoning. ENGELS: Very spacious and luxurious 5-room maisonette (approx. 125 m²) with 4 bedrooms and a sunny west-facing balcony. Welcome to this exceptionally spacious and move-in ready 5-room maisonette, located on the first floor and spread over two floors. With a living area of ??approximately 125 m², four full-sized bedrooms, a modern luxury kitchen, two bathrooms, two toilets, and a sunny west-facing balcony, this property offers a rare combination of space, comfort, and luxury. Location: The property is conveniently located in a green and easily accessible area. Uithofspark and the Madestein recreation area are a short distance away and are ideal for walking and cycling. Accessibility is excellent: various arterial roads, including the A4, are easily accessible. Public transport is well-organized, with tram 9 within walking distance, providing easy access to the center of The Hague or Scheveningen. For daily shopping and errands, the Leyweg and De Stede shopping centers are nearby, as is the center of Wateringen. Furthermore, the beach, dunes, and sea at Kijkduin are about a 15-minute bike ride away. The International School of The Hague and other amenities are also located in the immediate vicinity. Layout: First floor You can reach the entrance of the house by elevator or stairs. The spacious hall provides access to the spacious and bright living/dining room. Adjacent is the modern, luxury kitchen, equipped with wall and base units and various built-in appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, induction cooktop, electric oven, microwave, and extractor hood. This floor also features two bedrooms, a separate modern toilet with a hand basin, a luxurious bathroom, and the washing machine and dryer. Ground floor An internal staircase leads to the ground floor. Here you will find a spacious hall, a second modern bathroom, a second separate toilet with a hand basin, and two spacious bedrooms. The house also has a storage room on the ground floor. For the exact layout and dimensions, please refer to the attached floor plans. Details • Year of construction: 1978 • Living area: approx. 125 m² • Building-related outdoor space: approx. 11 m² • Volume: approx. 423 m³ • Five rooms, including four bedrooms • Spacious west-facing balcony • Elevator • Internally modernized in 2021 and 2023 (including bathrooms, sanitary facilities, luxury kitchen, laminate flooring, etc.) • Heating via district heating • Hot water via central heating • Energy label C • Largely uPVC window frames with double glazing • Indoor storage • Communal parking spaces • Active homeowners' association (VvE), monthly fee €642.12 incl., among other things, reservation for various maintenance and building insurance, advance heating costs, advance electricity costs, advance water costs, etc. • Ground rent €260.25 per year (valid until July 1, 2026) (will be reviewed every five years due to mandatory reissue). • Age and materials clause applies • Right of award reserved for the seller • Delivery by arrangement De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 van firma FOTOZOOM b.v.. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.