Melis Stokezijde 962543 GG Den HaagZijden, Steden en Zichten

Licht en ruim 3-kamer hoekappartement met twee slaapkamers, twee balkons en parkeergelegenheid op eigen terrein! Op een heerlijk rustige en groene locatie aan de Melis Stokezijde ligt dit lichte en ruime 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, een gedeeltelijk open keuken, twee slaapkamers en maar liefst twee balkons. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet het appartement van een bijzonder prettige lichtinval. Het appartement maakt deel uit van een goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaars en beschikt daarnaast over een eigen berging op de begane grond. Een groot pluspunt is de parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor parkeren bij thuiskomst bijzonder comfortabel is. Een fijne woning voor wie rustig en groen wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! LOCATIE De Melis Stokezijde ligt in een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving in Den Haag Zuidwest. De buurt kenmerkt zich door de vele groenvoorzieningen, brede straten en het prettige, rustige woonkarakter. Een fijne plek waar je kunt genieten van de rust, terwijl de levendigheid van de stad nooit ver weg is. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Leyweg op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Een bijzonder pluspunt is de nabijheid van natuur- en recreatiegebied De Uithof waar je in een paar minuten naartoe wandelt. Hier loop je door een afwisselend landschap van open weides, bos en water. In de weides grazen Schotse hooglanders en Gallowayrunderen. Een heerlijke plek om een frisse neus te halen, de hond uit te laten of even te ontsnappen aan de drukte van de stad. Ook recreatiegebied Madestein ligt op loopafstand. Met zijn uitgestrekte plassen, groene oevers, strandjes en wandelpaden biedt het volop mogelijkheden om buiten te zijn en te ontspannen. Daarnaast bevinden de sport- en recreatievoorzieningen van het Zuiderpark en de duinen en het strand van Kijkduin zich op fietsafstand. Zo combineer je het gemak van wonen in de stad met natuur en recreatie dichtbij huis. De bereikbaarheid is goed. De tram stopt voor de deur en biedt een directe verbinding met het centrum van Den Haag en het Centraal station. Via de uitvalswegen zijn de A4 en andere belangrijke verkeersroutes goed bereikbaar. Ook de omliggende steden zijn goed te bereiken. INDELING Begane grond: Verzorgde, afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en video-intercominstallatie. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis, de lift en de bergingen bereikbaar. Eerste verdieping: Entree van het appartement in de ruime hal met garderobemogelijkheid, meterkast en praktische voorraadkast. Vanuit de hal bereik je de royale en lichte woon-/eetkamer. Door de hoekligging en de extra raampartij aan de zijkant valt het daglicht hier op een bijzonder prettige manier naar binnen. De gedeeltelijk open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesgedeelte, keramische kookplaat, spoelbak en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is het ruime balkon bereikbaar. Een fijne plek om buiten te zitten Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Vanuit een van de slaapkamers is het tweede balkon bereikbaar. De badkamer is voorzien van een wastafel en douchecabine. Daarnaast is er een separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Op de begane grond bevindt zich nog een praktische eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtsgrond; - Canon 49,57 per half jaar; - Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex; - Hoekappartement met bijzonder veel natuurlijke lichtinval; - Woonoppervlakte circa 82 m²; - Bouwjaar 1976; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor bewoners; - Eigen berging op de begane grond; - Lift aanwezig; - Rustige ligging aan een groen woonplein; - Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars; - 8/521e aandeel in de VVE; - KVK inschrijving nr. 20611917; - VvE-bijdrage volgens opgave € 269,--per maand, inclusief voorschot warmte van € 61,-; - Meerjaren onderhoudsplan (MJOP 2026) aanwezig; - Verwarming middels maandelijkse blokverwarming, nieuwe CV installatie VVE 2022; - Ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst; - Oplevering op korte termijn mogelijk; - Doen verkoopvoorwaarden van toepassing. - Notariskeuze aan koper echter wel in Haaglanden. Kortom: een heerlijk licht, modern en instapklaar appartement met twee balkons, gelegen op een rustige locatie waar stad, strand en natuur op een prachtige manier samenkomen. Absoluut een bezichtiging waard! Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.