Meppelweg 5732544 AN Den HaagMorgenstond-West

Luxueuze (hoek) maisonnette gelegen op de derde en vierde verdieping in de wijk Morgenstond. Dit appartement bevindt zich op een centrale locatie in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving zijn volop recreatie- en groenvoorzieningen te vinden, waaronder het Zuiderpark, Madestein en De Uithof. Daarnaast zijn er diverse scholen en winkelmogelijkheden in de buurt; het winkelcentrum De Leyweg ligt zelfs op loopafstand. Het strand van Kijkduin is eveneens eenvoudig te bereiken – met de fiets bent u er in ongeveer 20 minuten. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de snelwegen A4, A12 en A13. Stukje tekst van de verkoper: In deze instapklare woning heb ik met onwijs veel plezier gewoond. Het is een heerlijke, gezellige, lichte woning met veel uitvalswegen. De tram is om de hoek; binnen vijf minuten ben je in het centrum. Er is een kinderboerderij op vijf minuten afstand en met het Zuiderpark om de hoek ben je in een paar minuten in de natuur. Wil je toch liever lekker uitwaaien, dan ben je op de fiets binnen vijftien minuten op het heerlijke strand van Kijkduin. Dit zijn de pluspunten waardoor ik destijds voor deze woning heb gekozen. Samengevat: locatie, licht en bereikbaarheid maken deze woning uniek. INDELING Begane grond: Via de centrale entree met bellentableau (met videocamera) en brievenbussen komt u in de gezamenlijke hal. Met de lift of trap bereikt u de derde verdieping waar het appartement zich bevindt. Derde verdieping: Binnenkomst in de hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de half open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De moderne keuken is in 2023 volledig gerenoveerd. Het separate toilet is ruim en voorzien van een fonteintje. De lichte woonkamer heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een luxe cinewall inclusief een elektrische haard. Ook bevinden zich twee praktische opbergkasten op deze verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Vierde verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de tweede woonlaag van de woning. Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met vaste kasten. Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het tweede balkon, tevens gelegen op het zonnige zuidwesten. De tussenliggende badkamer is modern betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Er is een aparte ruimte waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Tot slot beschikt dit appartement nog over een eigen ruime berging in de onderbouw. KENMERKEN • Bouwjaar: 1957 • Kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 75 m² (conform NVM Meetinstructie) • Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht • Energielabel: E • Actieve VvE, bijdrage € 214,- per maand • Voorschot stookkosten € 100,- per maand • De woning is onlangs volledig gerenoveerd • Door de gehele woning ligt een fraaie nieuwe vloer • Meer dan voldoende parkeergelegenheid rondom het complex • Berging in de onderbouw aanwezig • Twee balkons gelegen op het zuidwesten • Oplevering in overleg Interesse? We geven u graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.