Meppelweg 7302544 BT Den HaagMorgenstond-West

Modern, licht én comfortabel wonen met alles binnen handbereik! Welkom in het eigentijdse appartementencomplex Quatro (bouwjaar 2015). Neem de trap of lift naar de tweede etage, waar dit goed onderhouden en energiezuinige appartement (energielabel A) op je wacht. Met een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met sauna, een eigen (fietsen)berging én een privé overdekte parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. LIGGING Het appartement is gelegen in Den Haag Zuidwest, in een buurt die volop in ontwikkeling is. In de directe omgeving vind je winkelvoorzieningen zoals aan het Almeloplein en de Leyweg. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de RandstadRail stopt praktisch voor de deur en brengt je binnen 20 minuten naar het centrum van Den Haag. De wijk heeft de afgelopen jaren een flinke opwaardering gekregen met veel nieuwbouw en een mix van appartementen en eengezinswoningen, waardoor een prettige, groene leefomgeving is ontstaan. Liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier helemaal goed. Op korte afstand liggen onder meer recreatiegebieden Madestein en De Uithof, het Zuiderpark en het strand van Kijkduin – dat met de auto in slechts 10 minuten bereikbaar is. INDELING: Afgesloten centrale entree met bellentableau en toegang tot trap en lift. Via de galerij bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de gang zijn alle vertrekken toegankelijk. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft een prettig vrij uitzicht en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en combi-oven. Aangrenzend bevindt zich het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten — perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische was-/bergruimte. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een recent vernieuwde, luxe badkamer (vernieuwd in 2018), compleet met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming én een heerlijke privé-sauna. In de ondergelegen parkeerkelder vind je je eigen overdekte parkeerplaats en een separate (fietsen)berging. Voor alle maten bekijkt u ook onze plattegrond in 2D en in 3D en onze woningfilm BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2015, Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Luxe badkamer vernieuwd in 2018 en voorzien van sauna, inloopdouche en vloerverwarming; - In de keuken is er een voorbereiding voor een vaatwasser aanwezig en een kokend water kraan Quooker alleen niet aangesloten; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 119,30 voor woning + parkeerplaats; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaar (ALS); - Zonnig balkon op het zuidoosten; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Eigen (fietsen)berging op de begane grond; - Verkoopvoorwaarden van Doen NVM Makelaars van toepassing. ***Engelse Vertaling*** Modern, Bright, and Comfortable Living – With Everything Within Reach! Welcome to Quatro, a contemporary apartment complex built in 2015. Take the stairs or elevator to the second floor, where this well-maintained and energy-efficient apartment (energy label A) awaits. Featuring a sunny southeast-facing balcony, two full-sized bedrooms, a modern bathroom with sauna, a private (bike) storage room, and your own covered parking space in the underground garage, this home offers everything you need for comfortable urban living. LOCATION The apartment is located in the up-and-coming area of The Hague Southwest. Within walking distance, you'll find a variety of shops at Almeloplein and Leyweg. Public transport is excellent — the RandstadRail station is practically on your doorstep and takes you to The Hague city center in under 20 minutes. The neighborhood has seen significant upgrades in recent years, with many new developments creating a pleasant, green living environment that combines apartment buildings and family homes. Nature and leisure enthusiasts will feel right at home here. Nearby you’ll find recreational areas such as Madestein, De Uithof, Zuiderpark, and the beach at Kijkduin — only a 10-minute drive away. LAYOUT Secure central entrance with intercom system and access to both stairs and elevator. The entrance to the apartment is on the second floor via an outdoor gallery. Inside, you enter a hallway with a modern toilet and the meter cupboard. All rooms are accessible from the hallway. The bright living room at the rear offers a nice open view and connects seamlessly to the modern kitchen, equipped with built-in appliances including an induction cooktop and combination oven. Just off the living room is the sunny southeast-facing balcony — perfect for enjoying your morning coffee. There’s also a practical laundry and storage room adjacent to the living area. The apartment includes two well-proportioned bedrooms and a recently renovated luxury bathroom (updated in 2018), featuring a spacious walk-in shower, double sink, underfloor heating, and your very own private sauna. Downstairs in the secure parking garage, you’ll find your own covered parking space as well as a separate (bike) storage room. For a full impression of the layout, don’t forget to check out the 2D and 3D floor plans and the property video. HIGHLIGHTS - Built in 2015, fully insulated, energy label A - Perpetual ground lease has been paid off - Luxury bathroom renovated in 2018, complete with sauna, walk-in shower, and underfloor heating - Kitchen is pre-fitted for a dishwasher - Active and financially sound Homeowners Association (VvE), monthly contribution: €119.30 (for apartment and parking) - Heating and hot water via district heating - Double-glazed HR++ windows with maintenance-free UPVC window frames - Entire apartment features underfloor heating - Electrical system: 6 circuits with residual-current device (RCD) - Sunny southeast-facing balcony - Private parking space in secure underground garage - Separate (bike) storage room on the ground floor - Sales subject to Doen NVM Makelaars’ standard terms and conditions