Middelburgsestraat 472587 CT Den HaagBelgisch Park

Aantrekkelijk in het Belgisch Park gelegen goed onderhouden en ruime 5 kamer beletage souterrain (ca.128 m²) met 3 slaapkamers, voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Eigen grond! Het sfeervolle appartement is zeer aantrekkelijk gelegen op loopafstand van de zee, het strand, de duinen en de winkels van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Tevens in de buurt van de Willem de Zwijgerschool, Internationale scholen, het Westbroekpark, openbaar vervoer en de uitvalswegen van Den Haag. (See English below) Indeling: via voortuin naar entree op de beletage: gang met toilet en fonteintje sfeervolle woon-/eetkamer ensuite met schuifseparatie, vaste kasten en houten vloer moderne open keuken met inbouwapparatuur trap naar het souterrain: overloop met wasruimte, berging en 2e voordeur ruime voorkamer moderne tussengelegen badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming achterzijkamer ruime achterkamer zonnige achtertuin ca. 13 meter diep met schuur op de middag- en avondzon! Bijzonderheden: - in ’t Belgisch Park gelegen ruime beletage en souterrain met voor- en zonnige achtertuin (ZW) - sfeervol en goed onderhouden - vele originele details - woonoppervlakte ca. 128 m² - bouwjaar ca. 1906 - energielabel B geldig tot 09-03-2036 - voorzien van dubbele beglazing - kozijnen aan de achterzijde vernieuwd (2023) - riool vernieuwd (2023) - c.v. gas met warmwatervoorziening (Intergas 2012) - dak vernieuwd en geïsoleerd (2024) - 11 zonnepanelen - elektra 11 groepen met 4 aardlekschakelaars - de Vereniging van Eigenaren is actief, bijdrage € 140,- per maand, 1/2e aandeel - er is recent een meerjarenonderhoudsplanning opgesteld - de zgn. “ouderdoms-, asbest- en materialenclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - eigen grond - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing ____________________________________________________________________________________________________________ Attractively located in the Belgisch Park area, this well-maintained and spacious 5-room split-level ground-floor and basement apartment (approx. 128 m²) features 3 bedrooms, a front garden, and a sunny southwest-facing backyard. Freehold property! This charming apartment is ideally situated within walking distance of the sea, the beach, the dunes, and the shops on Gentsestraat and Stevinstraat. It is also close to the Willem de Zwijgerschool, international schools, Westbroekpark, public transport, and the main access roads of The Hague. Layout Entrance via front garden to the raised ground floor: Hallway with toilet and washbasin Charming living/dining room ensuite with sliding separation, built-in cupboards, and wooden flooring Modern open-plan kitchen with built-in appliances Stairs leading to the: Basement: Landing with laundry area, storage, and second entrance Spacious front room Modern centrally located bathroom with bathtub, shower, toilet, double washbasin, designer radiator, and underfloor heating Rear side room Spacious rear room Sunny backyard, approx. 13 meter deep, with a shed, enjoying afternoon and evening sun. Key Features Spacious split-level ground floor and basement apartment in Belgisch Park with front and sunny southwest-facing backyard Charming and well-maintained Many original details Living area approx. 128 m² Built around 1906 Energy label B (valid until 09-03-2036) Double glazing throughout Window frames at the rear replaced (2023) Sewage system renewed (2023) Central heating system with hot water supply (Intergas, 2012) Roof renewed and insulated (2024) 11 solar panels Electrical installation: 11 circuits with 4 residual-current devices Active homeowners’ association (VvE), contribution €140 per month, 1/2 share Recently prepared multi-year maintenance plan “Age, asbestos, and materials clauses” will be included in the purchase agreement Freehold property The selling agent’s terms and conditions apply