Miquelstraat 912522 KM Den HaagLaakkwartier-Oost

ZEER RUIM DUBBEL BOVENHUIS (97m2) MET DRIE SLAAPKAMERS EN UNIEKE ZOLDERVERDIEPING MET TWEE EXTRA KAMERS - VEEL POTENTIE! Bent u op zoek naar een royale bovenwoning met verrassend veel ruimte en een praktische indeling? Deze dubbel bovenwoning + zolder aan de Miquelstraat 91, gelegen in het levendige Laakkwartier, biedt volop potentie. Met twee woonlagen, een lichte woonkamer en een unieke zolderverdieping is dit een woning die u niet snel ergens anders zult vinden. Het betreft een kluswoning, waardoor u de kans heeft om alles geheel naar eigen smaak en wens te realiseren. Ontdek de mogelijkheden en plan snel een bezichtiging! EEN WONING VOL MOGELIJKHEDEN Deze unieke dubbele bovenwoning met zolderverdieping en entree op de begane grond biedt volop ruimte en mogelijkheden. De ruime woonkamer kan eenvoudig worden vergroot door de wand naar de aangrenzende kamer te openen, waardoor een royale en lichte leefruimte ontstaat. Het unieke kenmerk van deze woning is toch wel de zolder! De zolder is namelijk opgedeeld in twee aparte kamers die elk via een trap vanuit de slaapkamers op de tweede woonlaag te bereiken zijn. Hierdoor beschikt elke slaapkamer over een eigen extra ruimte. Ideaal als inloopkast, hobbykamer of extra speelruimte. RUSTIG WONEN IN LAAKKWARTIER De woning is gelegen in het Laakkwartier, een wijk met karakter en een ideale mix van rust en levendigheid. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten, gezellige buurtwinkels en scholen. Daarnaast bent u binnen enkele fietsminuten bij de Haagse Markt, Centrum van Den Haag en het sfeervolle oude centrum van Rijswijk. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Openbaar vervoer, zoals trams en bussen, is op loopafstand en brengt u in no-time naar het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor of Den Haag Centraal. Met de auto zit u zo op de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht of Amsterdam. Kortom: wonen in Laakkwartier betekent wonen in een wijk met alles wat u nodig heeft dichtbij! PLAN UW BEZICHTIGING Laat u inspireren door de mogelijkheden van deze woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe u deze woning naar uw wensen kunt transformeren! Bijzonderheden: • Gebouwd in 1932; • Gelegen op eigen grond; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 97M2; • Energielabel D, geldig tot 22-08-2027; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en dakramen houten kozijnen met dubbelglas; • Elektra: 3 groepen + 1 aardlekschakelaar; • Cv-ketel merk; Remeha, bouwjaar: 2019; • Slapende VvE, 3/5e aandeel, Geen maandelijkse bijdrage en individuele opstalverzekering; • Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren; • Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer; • Op fietsafstand van het centrum van Den Haag; Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Oplevering korte termijn mogelijk; • Notaris keuze voorbehouden aan verkoper; • Niet-bewonersclausule van toepassing; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting