Molenstraat 12-B2513 BK Den HaagKortenbos

Koninklijk wonen om de hoek bij Paleis Noordeinde in hartje Den Haag! Instapklaar, luxe appartement met zonnig terras en lift in de woning. Altijd al in het prachtige Hofkwartier willen wonen in een Rijksmonumentaal pand voorzien van hedendaagse luxe en comfort? Dit is een uniek appartement met lift die uitkomt in de woning! Deze bijzondere woning is onderdeel van het hoogwaardige renovatieproject ‘Paleis-Hof’ in het voormalige Maison Krul, waarbij woningen stijlvol zijn gerenoveerd met zeer luxe afwerking en energielabel A. Locatie, locatie, locatie Gelegen aan de karakteristieke Molenstraat – een van de oudste en meest sfeervolle straatjes van Den Haag – woon je hier in het charmante Hofkwartier, direct naast Paleis Noordeinde en op een steenworp afstand van het Binnenhof, de Paleistuin, de Plaats en de leukste boetiekjes en restaurants van de stad. Deze unieke locatie ademt de koninklijke sfeer van de hofstad en grenst aan het stijlvolle winkelgebied van Noordeinde, Hoogstraaten de Prinsestraat. Je woont hier rustig, maar toch midden in de dynamiek van het centrum – een zeldzame combinatie. De bereikbaarheid is uitstekend: om de hoek is de parkeergarage voor bewoners, gelegen nabij de paleistuin. Hier is een vaste parkeerplaats te huur. Met de auto zit je binnen enkele minuten op het rijkswegennet, de tram en bus zijn binnen handbereik en het Centraal Station ligt op slechts 15 minuten lopen. Een plek waar historie, comfort en het beste van het stadsleven samenkomen. Tevens is de woning voorzien van een ruime inpandige berging met ruimte voor fietsen, een gemeenschappelijke kelder en containerruimte. Indeling Begane grond: Statige entree met marmeren vloeren, verzorgd trappenhuis en lift direct naar de woning. Woning: Het appartement is direct bereikbaar met de trap of de lift, die uitkomt in de woning. Binnenkomst in een ruime entreehal met garderobekast en twee opbergkasten. De lichte woon-/eetkamer, gekenmerkt door hoge plafonds, ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een ruim en zonnig privéterras gelegen op het zuiden. Het privéterras heeft vrij uitzicht op de groene binnentuin en is een aangename plek waar je de hele dag heerlijk in de zon kan zitten. De halfopen keuken sluit aan op de leefruimte en is volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Door de stalen deuren kom je in de tussenruimte, welke is voorzien van maatwerk kasten met hang- en liggedeelte. Via de tussenruimte bereikt u de slaapkamers, separate toilet met fonteintje en luxe design badkamer van Porcelanosa voorzien van ligbad, inloop regendouche, wastafelmeubel en ruimte voor wasmachine en droger. De beide slaapkamers zijn van goed formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als logeerkamer of werkkamer. De tweede slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kast van met hang- en lig gedeelte. Bijzonderheden: • Eigen grond • Duurzame woning (energielabel A) • Voorzien van airco • Vloerverwarming in badkamer en toilet • Volledig dubbel glas en voorzetramen • Lift die uitkomt in de woning • Ruime inpandige berging • Parkeergarage voor bewoners met vaste parkeerplek te huur (optioneel, €49/maand) • Ruim privéterras op het zuiden • Mechanische ventilatie met warmteterugwinning • Hoge plafonds van ruim 3,50 m • Rijksmonument en beschermd stadsgezicht • Actieve VVE met professionele beheerder (€139/maand) • Geheel voorzien van eikenhouten vloer • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Asbest-, Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel Zien is geloven – dit appartement is écht uniek in zijn soort. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ********************** Royal living next to Royal Palace Noordeinde in the heart of The Hague! Turnkey luxurious apartment with a sunny terrace and a private elevator that brings you directly into your home. Always dreamed of living in the beautiful Hofkwartier in a historic building with modern luxury and comfort? This is a unique apartment with an elevator directly into your home! This extraordinary property is part of the high-end renovation project 'Paleis-Hof' in the former Maison Krul. A high-end, stylish renovation project with very luxurious finishing and is highly sustainable (energy label A). Location, location, location Located on the characteristic Molenstraat – one of the oldest and most charming streets in The Hague – you live in the delightful Hofkwartier, right next to the Royal Palace Noordeinde and close by the Binnenhof, the Palace Gardens, De Plaats, and the best boutiques and restaurants in the city. This unique location has a royal atmosphere with a stylish shopping area of Noordeinde, Hoogstraat and Prinsestraat. It’s a peaceful place to live, yet right in the vibrant city center – a rare combination. Excellent accessibility: just around the corner is a parking garage for residents near the palace garden. Parking space is available for rent. By car, you can reach the highway network within minutes; tram and bus stops are nearby, and Central Station is only a 15-minute walk away. A place where history, comfort, and the best of city life come together. The property also comes with a spacious indoor storage room with space for bicycles, a shared basement and a container area. Layout Ground floor: Elegant entrance with marble floors, a charming stairwell, and an elevator that brings you directly into the apartment. Apartment: The apartment is accessible via the stairwell or the elevator, which opens directly into the apartment. Entry into a spacious hallway with a wardrobe and two storage closets. The bright living/dining room, characterized by high ceilings, is at the rear of the house and provides access to a large, sunny private south-facing terrace. The terrace overlooks a green inner garden and is a lovely spot to enjoy the sun all day. The semi-open kitchen adjoins the living area and is fully equipped with built-in Siemens appliances. Through the glass doors, you enter a hall with custom-made wardrobes including hanging and shelving sections, which leads to the bedrooms, a separate toilet with a washbasin, and a luxurious designer bathroom by Porcelanosa featuring a bathtub, walk-in rain shower, vanity unit, and space for a washer and dryer. Both bedrooms are generously sized and can be flexibly arranged, for example, as a guest room or office. The second bedroom includes a custom-built wardrobe with both hanging and shelving space. Features: • Private property • High sustainability performance (energy label A) • Equipped with air conditioning • Floor heating in bathroom and toilet • Fully double-glazed windows and secondary glazing • Elevator that opens into the apartment • Spacious indoor storage room • Residents’ parking garage with dedicated parking spot available (optional, €49/month) • Large private south-facing terrace • Mechanical ventilation with heat recovery system • High ceilings over 3.5 meters • Rijksmonument and ‘beschermd stadsgezicht’ • Active VvE with professional management (€139/month contribution) • Entire apartment features hard-wood oak flooring • High-quality finishings • Age, asbest and materials clause • Delivery in consultation, can be arranged quickly Seeing is believing – this apartment is truly one of a kind. Interested? Contact us quickly for a viewing! The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. Where the content, areas or dimensions are mentioned, they should be regarded as indicative and approximate measurements. As a buyer, you should conduct your own research into matters that are important to you. We therefore recommend engaging your own NVM purchasing agent.