Morelstraat 1202564 XH Den HaagVruchtenbuurt

Fijne 3 kamerwoning van 71 m2 op de eerste verdieping. Gelegen in het laatste stuk van de Morelstraat, om de hoek van de Frambozenstraat. De woning ligt in de populaire Vruchtenbuurt. Een wijk voor jong en oud, zeer centraal en op fietsafstand van zee en duinen. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de bosjes van Pex met sportfaciliteiten als tennis, voetbal, cricket en een manege. Ook zwembad De Waterthor is dichtbij. Boodschappen haal je bij winkelcentrum De Savornin Lohmanplein met een AH XL, aan de Vlierboomstraat of misschien wel bij Nieuw Kijkduin. Parkeren kan voor de deur en openbaar vervoer (Randstadrail en bus) is op korte afstand te vinden. Benieuwd naar deze leuke etage? Bel en maak een afspraak. Indeling: entree via open portiek: L-vormige gang met twee vaste kasten waarvan een met de elektra. Lichte en ruime woon- eetkamer voorzien van goede kastenwand. De erker aan de voorzijde geeft vrij uitzicht in de straat. De kastenwand vormt de afscheiding met het achtergelegen slaapgedeelte. Vanuit deze slaapkamer fraai uitzicht over de tuinen aan de achterzijde. Naast de woonkamer vinden we de moderne keuken. Deze is voorzien van hoogglans witte onderkasten, hoge bovenkasten en een mooi aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 90 cm breed gasfornuis met oven, een vaatwasser, een magnetron en een koel/vriescombinatie. De dieprode tegels geven de keuken een warme uitstraling. Vanuit de keuken is het achterbalkon bereikbaar. Dit ligt op het zuidoosten dus heerlijk in de ochtend en de vroege middagzon. De balkonkast heeft ruimte voor wat potten, stoeltjes of kussentjes. Naast de keuken is een riante badkamer met een bad, een aparte douche en een moderne wastafel. In een aparte kast hangt de c.v.-ketel en kunnen de wasmachine en de droger worden geplaatst. In de gang de wc ruimte met een vrijhangend toilet. Tot slot de tweede slaapkamer, aan de voorzijde met fraaie glas-in-lood bovenlichten en ruimte voor een kasten. Het weten waard: Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 71 m2 Eeuwigdurend recht van erfpacht met canon betaling. Canon € 519,76 per jaar excl. beheerkosten € 33 per jaar. Grondwaarde (=afkoopsom) € 12.375,= . Indexering canon per 1-1-2030 1/3de aandeel in een actieve VVE. Bijdrage € 80 per maand. De VvE wordt bestuurd door de leden zelf, heeft een collectieve opstalverzekering en een kleine reserve van ongeveer € 7000. De VvE heeft al besloten de voorgevel te laten herstellen en te laten impregneren. Deze nota zal geheel uit de kas van de VvE worden betaald. Bosch c.v.-ketel, bouwjaar 2005 Elektra 5 groepen met ALS Alle kozijnen zijn van hout en nagenoeg allemaal voorzien van dubbel glas Energielabel C Maten zijn te vinden in de plattegrond Oplevering in overleg Interesse in dit fijne appartement? Je bent uiteraard meer dan welkom om te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Ondanks de bouwperiode zal de "algemene ouderdomsclausule" en ook een "niet zelf bewoond clausule" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.