Mozartlaan 3112555 KB Den HaagWaldeck-Noord

Mozartlaan 311, Waldeck Op loopafstand van het winkelcentrum aan het “Alphons Diepenbrockhof” ruim 4/5 kamer TOP-appartement met 3 ruime slaapkamers en een heerlijk serre balkon aan de achterzijde. Door de hoekligging heeft de woning veel licht en weids uitzicht. De woning bevindt zich op de 5e woonlaag en maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex mét lift en een eigen fietsenberging in de onderbouw. U kunt het appartement via de achterzijde zonder enige traptreden bereiken! De woning is gelegen op EIGEN GROND. Tevens ondergelegen en inpandige garage (Aaltje Noordewierstraat 91) in combinatie met de woning (of eventueel apart) te koop. De garage kent de volgende specificaties: - te bereiken via het achterterrein; - voorzien van een elektrische overheaddeur; - eigen elektragroep; - bijdrage VvE € 11,54 per maand. VRAAGPRIJS € 55.000,-- k.k. OMGEVING: Op loopafstand bevinden zich het park Meer en Bos, winkelcentrum Waldeck met een uitgebreid winkelaanbod en verschillende lunchgelegenheden en het openbaar vervoer RandstadRail lijn 3. Ook de badplaats Kijkduin met winkels en gezellige restaurants, strand, zee, duinen, diverse sportverenigingen (o.a. golf), Landgoed Ockenburgh en The International School zijn vlakbij. INDELING Entree via de gelijkvloerse ingang vanaf de achterzijde van het gebouw of via de bordestrap aan de voorzijde van het gebouw met brievenbussen-/bellentableau met video-intercom. Via het trappenhuis of de lift komt u op de 5e woonlaag. Entree appartement, ruime U-vormige hal met videofoonsysteem, meterkast, vrij hangend toilet met fontein. Royale en lichte woon-/eetkamer voorzien van elektrische zonneschermen en raambekleding, vaste kasten en deur naar klein zonnig balkon (zuidoosten). Via de woon-/eetkamer komt u in de naastgelegen ruimte welke te gebruiken is als eet- of slaapkamer. Ruime badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, handdoeken radiator en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde gelegen zijn 2 ruime slaapkamers met in het midden een keuken welke is voorzien van een elektrische kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en magnetron. Via de keukendeur is het serrebalkon met 2 grote ramen (noordwesten) bereikbaar. De eigen berging met achteringang op straatniveau is met de lift bereikbaar. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 50/1465e (apt) en 4/1465e (garage) aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 279,61 per maand exclusief voorschot stookkosten € 155,-- per maand. Elektra 10 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels blokverwarming. Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom/huur). De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken goed/redelijk. De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De niet bewoners clausule is van toepassing. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1964. Woonoppervlakte ca. 106 m². De inhoud van het appartement is ca. 365 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan Alphons Diepenbrockhof, het De Savornin Lohmanplein, winkelcentrum Loosduinen, Centrum, Haagse binnenstad. Landgoed Meer en Bos, Badplaats Kijkduin, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 2 en bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 5790 Appartementsindex : -30 (appartement) en -33 (garage) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ******************************************************** Within walking distance of the shopping centre at the “Alphons Diepenbrockhof” spacious 4/5 room TOP apartment with 3 spacious bedrooms and a lovely conservatory balcony at the rear. Due to the corner location, the house has a lot of light and wide views. The house is located on the 5th floor and is part of a well-maintained apartment complex with a lift and a private bicycle shed in the basement. You can reach the apartment via the rear without any steps! The house is located on OWN LAND. Also underlying and indoor garage (Aaltje Noordewierstraat 91) in combination with the house (or possibly separately) for sale. The garage has the following specifications: - accessible via the rear area; - equipped with an electric overhead door; - own electricity group; - contribution VvE € 11.54 per month. ASKING PRICE € 55,000,-- k.k. AREA: Within walking distance are the park Meer en Bos, shopping center Waldeck with an extensive range of shops and various lunch options and public transport RandstadRail line 3. Also the seaside resort Kijkduin with shops and cozy restaurants, beach, sea, dunes, various sports clubs (including golf), Landgoed Ockenburgh and The International School are nearby. LAYOUT Entrance via the ground floor entrance from the rear of the building or via the landing staircase at the front of the building with mailboxes/bell panel with video intercom. Via the staircase or the elevator you reach the 5th floor. Entrance apartment, spacious U-shaped hall with videophone system, meter cupboard, toilet with washbasin. Spacious and bright living/dining room with electric sunshades and window coverings, fitted wardrobes and door to small sunny balcony (southeast). Through the living/dining room you enter the adjacent space which can be used as a dining room or bedroom. Spacious bathroom with shower cabin, washbasin, towel radiator and washing machine connection. At the rear are 2 spacious bedrooms with a kitchen in the middle which is equipped with an electric hob, oven, fridge/freezer and microwave. The conservatory balcony with 2 large windows (northwest) is accessible through the kitchen door. The private storage room with rear entrance at street level is accessible by elevator. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191.15. 50/1465e (apt) en 4/1465e (garage ) share in the community. Active Owners Association, contribution € 279,61,-- per month excluding advanced payment heatingcosts €155,-- per month. Electricity 10 groups with circuit breaker. Central heating system via block heating. Hot water supply by electric water heater (owned/lease). The condition of the bathroom is good and the kitchen is good/ reasonable. The condition of the interior and the exterior is good. The apartment has synthetic window frames with double glazing. The non-occupancy clause applies. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1964. Living surface approx. 106 m². The volume of the apartment approx. 365 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on the Alphons Diepenbrockhof, the De Savornin Lohmanplein and shopping center Loosduinen and Center of The Hague. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Tram Line 2 and Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.