Mozartlaan 3392555 KC Den HaagWaldeck-Noord

Mozartlaan 339 | English text below Goed onderhouden eerste etage 2/3-kamer appartement met een woonoppervlakte van ca 68m2 met 2 balkons, strategisch gesitueerd ten opzichte van de winkels van het Alphons Diepenbrockhof en de openbaar vervoerlijnen 3 en 26. De uitvalsweg S200 aan de Lozerlaan is om de hoek. Kijkduin en strand zijn op loopafstand, evenals uitgebreide recreatievoorzieningen op landgoed Ockenburgh en Madestein. Indeling: Centrale entree met intercom, brievenbussen en bellentableau. Op de 1e etage is het bij het uitkomen van de lift de deur aan de rechterzijde. Binnenkomst in een brede gang, welke toegang biedt tot elk vertrek van het appartement. Langs het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de badkamer bevindt zich aan het einde van de gang de ruime woon-/eetkamer van ruim 32m2. Deze heerlijke living is voorzien van elektrische zonnewering en biedt tevens toegang tot het zonnige voorbalkon op het zuidoosten. De badkamer is voorzien van een design handdoekenradiator, wastafelmeubel met spiegel en een inloopdouche met luxe thermostatische watermengkraan. Verder terug de gang door bevindt zich tegenover de entree de slaapkamer van ruim 17m2, welke is voorzien van een grote inbouw kastenwand en die toegang geeft tot een apart eigen balkon op het noordwesten, aan de achterzijde van het appartement. De keuken, eveneens aan de achterzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven met elektrische 4-pits kookplaat, inbouw koel-/vriescombinatie en de wasmachine. Tevens is er veel bergruimte in de keuken door veel extra bergkasten. Ook de keuken biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement op de namiddag en avondwinkel. Er is een separate eigen kelderberging van ruim 5m2 op de begane grond. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca 68 m2 gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Het 6/229e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 290,-, waarvan € 83,- voorschot stookkosten; Voorzien van blokverwarming; Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; Energielabel D; Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; Aanvaarding is, indien gewenst, op korte termijn mogelijk; Interesse in dit lichte, goed onderhouden 1e etage appartement met ruime berging op de begane grond? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. ***** Well-maintained 2/3-room first-floor apartment with a living area of approximately 68 m², featuring two balconies, strategically located near the shops at Alphons Diepenbrockhof and public transport lines 3 and 26. The S200 arterial road at Lozerlaan is just around the corner. Kijkduin beach and dunes are within walking distance, as are extensive recreational areas at Ockenburgh Estate and Madestein. Layout: Central entrance with intercom, mailboxes, and call panel. On the 1st floor, the apartment door is on the right when exiting the elevator. Entry into a wide hallway that provides access to every room in the apartment. Alongside the separate toilet with a small sink, the fuse box, and the bathroom, you'll find at the end of the hallway the spacious living/dining room of over 32 m². This lovely living space features electric sunshades and access to the sunny front-facing balcony (southeast). The bathroom includes a designer towel radiator, washbasin cabinet with mirror, and a walk-in shower with a luxury thermostatic mixer tap. Returning down the hallway, directly opposite the entrance, is the bedroom of over 17 m², which includes a large built-in wardrobe and access to a private rear balcony (northwest). The kitchen, also at the rear, comes equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven with 4-burner electric hob, built-in fridge/freezer combination, and washing machine. The kitchen also offers plenty of storage space with extra cabinets and grants access to the rear-facing balcony, perfect for late afternoon and evening sun. There is a private storage room of approximately 5 m² on the ground floor. Features: Living area: approx. 68 m², measured according to BBMI standards Situated on freehold land (no leasehold) The 6/229th share in an active homeowners' association (VvE), monthly contribution €290, including €83 advance for heating Equipped with block heating Wooden window frames with double glazing Energy label D Sales conditions apply Quick move-in possible, if desired Interested in this bright, well-maintained first-floor apartment with spacious ground-level storage? Bring your own certified real estate agent (NVM makelaar)! Disclaimer This information has been compiled with the greatest care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other imperfections, nor for any consequences thereof. All listed measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that may be important to them. The selling agent represents the interests of the seller. We strongly recommend that buyers engage their own NVM real estate agent to professionally guide them through the purchase of their new home.