Mozartlaan 4482555 KW Den HaagWaldeck-Noord

Mozartlaan 448, Waldeck Een licht sfeervol 2-kamer appartement op de 9e verdieping met royaal zonnig balkon met weids uitzicht. Eigen berging op de 1e verdieping. Het appartement is gelegen op eigen grond. In directe omgeving van het winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof, het De Savornin Lohmanplein, badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen, Landgoed Meer en Bosch, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse scholen en sportfaciliteiten. Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde actieve Vereniging van Eigenaren “Waldeckstaete”. INDELING Centrale entree voorzien van bellen- en brievenbussentableau, via trappenhuis of lift naar 9e verdieping en via de galerij naar het appartement. Entree appartement, vestibule met meterkast, tochtdeur, gang voorzien van laminaatvloer doorgelegd in het appartement, separaat toilet met fontein en vaste garderobekast. Ruime voorslaapkamer met toegang naar de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. In het midden van het appartement gelegen keuken met aansluiting wasmachine en open raam naar de sfeervolle woon/eetkamer. Aan de achterzijde gelegen woon/eetkamer is voorzien van dubbele vaste kasten en deur naar het zonnige ruime balkon op het zuidoosten. Berging op de 1e verdieping. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 5/608e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 177,50 per maand + € 70,-- voorschot stookkosten per maand. Elektra 2 groepen zonder aardlekschakelaar. Verwarming middels blokverwarming. Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (huur). De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met aan de voorzijde dubbel glas en achterzijde gedeeltelijk dubbel glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte ca. 52 m². De inhoud van het appartement is ca. 165 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het Alphons Diepenbrockhof, het De Savornin Lohmanplein en Haagse binnenstad. Landgoed Meer en Bosch, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 6039 Appartementsindex : -81 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ******************************************** A bright, attractive 2-room apartment on the 9th floor with a spacious, sunny balcony offering panoramic views. Private storage on the first floor. The apartment is located on freehold land. In the immediate vicinity of the Alphons Diepenbrockhof shopping center, De Savornin Lohmanplein, Kijkduin seaside resort, the beach, sea, and dunes, Estate Meer en Bosch, public transport, major roads, various schools, and sports facilities. The apartment is part of a healthy and active Homeowners' Association, "Waldeckstaete." LAY-OUT Central entrance with doorbells and mailboxes, access via the staircase or elevator to the 9th floor, and via the gallery to the apartment. Apartment entrance, vestibule with meter cupboard, double door, hallway with laminate flooring throughout the apartment, separate toilet with hand basin, and built-in wardrobe. Spacious front bedroom with access to the modern bathroom with a walk-in shower and sink. Located in the center of the apartment is the kitchen with a washing machine connection and an open window leading to the inviting living/dining room. The living/dining room at the rear features double built-in wardrobes and a door leading to the sunny, spacious, southeast-facing balcony. Storage room on the first floor. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 5/608th share in the community. Active Owners Association, contribution € 177,50 monthly + € 70,-- advanced payment heating costs. Electricity 2 groups without circuit breaker. Central heating via block heating. Hot water supply by electric water heater (lease). The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has wooden window frames with at the front double and at the back partly double glazing. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1969. Living surface approx. 52 m². The volume of the apartment approx. 165 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on the Alphons Diepenbrockhof, the De Savornin Lohmanplein and Center of The Hague. Estate Meer en Bosch, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.