Mozartlaan 652555 JD Den HaagComponistenbuurt

Een leuk 2-kamerappartement op de 4e verdieping in een goed verzorgd gebouw met een zonnig balkon op het Zuid Oosten en vrij uitzicht, gelegen op loopafstand van het moderne winkelcentrum ‘De Savornin Lohmanplein’ en het openbaar vervoer. De badplaats Kijkduin, Winkelhof Waldeck en Meer en Bos zijn eveneens in de nabijheid. Ook niet onbelangrijk om te vermelden is dat het appartement met de lift (zonder traptreden naar de lift toe) te bereiken is en dat parkeren op eigen terrein tot de mogelijkheden behoort. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Gesloten portiek met elektrische deuropeners, brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie, lift en trappenhuis naar de 4e verdieping. Entree, hal met laminaatvloer (doorlopend in vrijwel het gehele appartement), videofoon, woon-eetkamer met een vaste kast en een deur naar een zeer zonnig, balkon (ZO) over de volle breedte, open keuken met moderne inrichting bestaande uit een 4-pitsgaskomfoor, een elektrische oven, een vaatwasmachine, een close-in-boiler, een afzuigkap, een granietenaanrechtblad met een r.v.s. spoelbak, laden, boven- en onderkasten, alsmede een inpandige berging met een boiler en de wasmachine aansluiting, ruime slaapkamer, badkamer met een ligbad met douche-ronding, een vaste kast en een wastafelmeubel met kastjes en laden, een vrijhangende toiletpot en wandkasten, meterkast. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig, alsmede een gemeenschappelijke fietsenberging. Achter het gebouw is een parkeerterrein (géén vaste plaatsen). Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2024/2025 o.a.: - Erfpachtcanon € 331,80 p. jr. (fiscaal aftrekbaar) - Bijdrage VvE € 243,40 p. mnd. - Voorschot stoken € 70,00 p. mnd. - OZB € 107,62 p. jr. - Rioolrecht € 191,15 p. jr. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1967 - Woonoppervlakte circa 56 m² - Totale inhoud circa 182 m³ - Projectnotaris: Heemskerk & Feijen te Den Haag - Energielabel E - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 331,80 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 36.867,- en een canonpercentage van 0,9%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 33,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2028) - De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water middels een boiler (eigendom) - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas - Videofoon aanwezig - Gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw (geen eigen parkeerplaats) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda