Muurbloemweg 832555 NC Den HaagBohemen en Meer en Bos

TURN-KEY, RUIM, LICHT EN GERENOVEERDE 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT (98m2) OP DE EERSTE VERDIEPING MET UITZICHT OP PARK MEER & BOS GELEGEN OP WANDELAFSTAND VAN DUINEN, STRAND EN DIVERSE WINKELCENTRA (DE SAVORNIN LOHMANPLEIN, WALDECK EN KIJKDUIN). Dit licht recent gerenoveerde sfeervolle hoekappartement combineert charme met comfort en biedt onder andere een ruime woonkamer over de volle breedte, drie slaapkamers, een balkon uitzicht op het Park Meer en Bos. Gelegen in het groene en rustige Bohemen Meer en Bos, op loopafstand van het strand, park Meer en Bos en diverse voorzieningen. De ligging nabij winkels, openbaar vervoer, uitvals wegen en (Inter)nationale scholen maakt het tot een ideale lokatie. Locatie: Bohemen Meer en Bos combineert rust, ruimte en natuur met uitstekende bereikbaarheid gelegen in het zuidwesten van Den Haag. De Savornin Lohmanplein is op loopafstand met breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Tevens op loopafstand ligt het nieuw gerenoveerde Kijkduin. Kijkduin biedt diverse winkels, restaurants en terrassen aan zee. De wijk is goed aangesloten op uitvalswegen en het openbaar vervoer, met tramlijnen (2 en 3) en busverbindingen (23/24/26). Er zijn meerdere basis/middelbaar en internationale scholen. Daarnaast zijn er diverse sportparken, medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de nabijheid. Indeling: Entrée via een gesloten portiek, met camera intercom, authentiek trappenhuis, met trap naar de eerste verdieping met doorlopend parketvloer door het gehele hoekappartement. Hal/gang, modern vrijhangend toilet met fontein. De moderne stalen deur met glas geeft toegang tot de ruime woonkamer met originele toog, gelegen over de volledige breedte van de woning. De kamerhoge raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven een ruimtelijk gevoel met uitzicht op Park Meer en Bos. De moderne keuken beschikt over een combi-oven, inductie kookplaat met plasma filter afzuigkap, een koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De gang heeft een separate kast met aansluiting voor een was/droog commbinatie en twee (ruime) opbergkasten. De moderne luxe badkamer beschikt over een brede wastafel met meubel en heeft een inloop met regen douche. Vanuit de gang zijn de drie slaapkamers aan de achterzijde gelegen bereikbaar, alle drie met openslaande deuren naar het over de volle breedte lopende achterbalkon. Via een afsluitbaar hek bereikt u de achter het gebouw gelegen eigen fietsenberging. Energielabel: C - Voorzien van aluminium (2022, voor) en kunstof kozijnen (achter), geheel voorzien van dubbel glas HR ++. Verwarming en warmwater door middel van c.v.-combiketel, Remeha, bouwjaar 2019 - Meterkast: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Bijzonderheden: - Actieve VVE met zes leden, bijdrage E 150,- per maand, externe bestuurder, ca. E 20.000,- in het reservefonds - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, aflopend 31-12-2025, door de gemeente tot nader orde uitgesteld. Heruitgifte aanbieding bij soortgelijk appartement in gebouw: nieuwe canon per 1-1--2026 E 1.039,50 per jaar (fiscaal aftrekbaar), na vijf jaar te indexeren, de afkoopsom bedraagt E 49.500,- per 1-1-2026; Het appartement is per direct beschikbaar; Model NVM-koopakte van toepassing - de niet bewoners-, ouderdoms- en materialenclausules zijn van toepassing. Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.