Muzenstraat 1162511 WB Den HaagUilebomen

English text below. Ben je op zoek naar een sfeervol, ruim en rustig gelegene appartement op een toplocatie in het hart van Den Haag? Dan is dit hippe 3-kamerappartement aan de autovrije Muzenstraat verkeerd in vrijwel nieuwstaat is precies wat je zoekt! Gelegen op de begane grond van het appartementencomplex, geniet je hier van comfortabele leefruimtes, speelse indelingsdetails en een eigen tuin met uitzicht op de grote, groene binnentuin. Hier is een rustige plek met veel privacy. Een gezamenlijke binnentuin met paden, bankjes en speeltuintje midden in het centrum van de stad van Recht en Vrede. De hofstad 's-Gravenhage. Centraler wonen in het centrum van Den Haag en in Nederland kan bijna niet. Binnen vijf minuten zit u in een trein naar de andere delen van het hele land (Den Haag Centraal Station, CS). Loopt u de andere kant op dan bent u in vijf minuten in het warenhuis De Bijenkorf, de Koninklijke Schouwburg, Stedelijk podia voor muziek en dans: Amare, het filmhuis, de politieke arena van Nederland; De Tweede Kamer enz. Alle parken in Den Haag, de duinen, badplaats Scheveningen en het Noordzeekanaal liggen allemaal op maximaal enkele kilometers. De indeling is als volgt; Via de entree bereik je de woning op de begane grond. Direct bij binnenkomst valt de ruime woonkamer met lichte eiken parketvloer op. Dankzij hoge plafonds (hoogte ruim 3 meter) en de grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een handige inpandige berging van ca. 3 m². Ideaal voor extra opslagruimte, naast de eveneens hoge, stenen berging buiten. Via de binnentuin is hiervandaan toegang tot de straat. De open keuken bevindt zich in een iets hoger gelegen deel van de woonkamer. Via een klein trapje bereik je deze gezellige en praktische keuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Naast de woonkamer ligt een centrale hal die toegang biedt tot de overige ruimtes. Direct tegenover de woonkamer bevindt zich de verzorgde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Het toilet is apart gesitueerd en is toegankelijk via de hal. De woning beschikt over twee slaapkamers. Aan de kant van de zeer rustige binnentuin bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een groot bed, een garderobekast en andere kasten. Aan het einde van de hal bevindt zich de tweede slaapkamer, die uitkijkt op de groene en rustige binnentuin. De tweede slaapkamer, gelegen aan de autovrije straat is eveneens ruim van opzet en is ook zeer geschikt als werkkamer. Wat deze kamer bijzonder maakt is het verhoogde vloerplateau van ca. 65 cm bij het raam, bereikbaar via een klein trappetje. Dit verhoogde gedeelte geeft de kamer een speels karakter De Muzenstraat zelf is autovrij, wat bijdraagt aan een rustige, veilige en kindvriendelijke woonomgeving zonder doorgaand autoverkeer voor de deur. En voor de omgeving zelfs een Zero-emissie-zone (geen emissie van vrachtwagens). Stil wonen in het centrum! KENMERKEN • Bouwjaar: 2001 • Kamers: 3 (2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 105 m² (conform NVM Meetinstructie) • Energielabel: A - Gasloos huis • Woning gelegen op eigen grond • Maandelijkse bijdrage VvE € 178,85 VERKOOPCONDITIES • Notariskeuze in overleg, kan op korte termijn • Oplevering in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023, • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Are you looking for a bright, atmospheric, and spacious apartment in a prime location in the heart of The Hague? Then this stylish three-room apartment on the car-free Muzenstraat — in almost new condition — is exactly what you’re looking for! Located on the ground floor of a modern apartment complex, you’ll enjoy comfortable living spaces, playful architectural details, and your own private garden overlooking the lush inner courtyard. It’s a peaceful spot with plenty of privacy. The shared courtyard offers walking paths, benches, and a small playground — all right in the center of the City of Peace and Justice, The Hague. Living more centrally in The Hague — or in the Netherlands — is nearly impossible. Within five minutes, you can be on a train to any part of the country (Den Haag Central Station, CS). Walk the other way, and in just five minutes you’ll find yourself at De Bijenkorf department store, the Royal Theatre, cultural venues for music and dance such as Amare, the arthouse cinema, and the political heart of the Netherlands — the House of Representatives (Tweede Kamer). All of The Hague’s parks, the dunes, the seaside resort of Scheveningen, and the North Sea Canal are within just a few kilometers. Layout Through the central entrance of the apartment complex, you reach the property on the ground floor. Upon entering, you immediately notice the spacious and bright living room with its light oak parquet flooring. The high ceilings (3 meters) and large windows allow daylight to flood in, creating an airy and inviting atmosphere. From the living room, there is access to a convenient internal storage room of approximately 3 m² — ideal for extra storage. The open kitchen is located on a slightly elevated section of the living area. A small staircase leads up to this cozy and practical kitchen, which is equipped with an induction cooktop, extractor hood, and oven. At the rear of the apartment, a central hallway provides access to the remaining rooms. Directly opposite the living room is the well-maintained bathroom, featuring a walk-in shower, bathtub, and washbasin. The toilet is separate and accessible from the hallway. The apartment offers two bedrooms. The first bedroom, located to the right of the hallway, is generously sized and provides ample space for a large bed and wardrobe. A unique feature of this room is the raised floor platform (approx. 65 cm) by the window, accessible via a small step — giving the room a playful character. At the end of the hallway is the second bedroom, which overlooks the green and peaceful inner courtyard. Muzenstraat itself is a car-free street, ensuring a quiet, safe, and child-friendly living environment with no through traffic. The area is even a Zero Emission Zone, meaning no emissions from delivery trucks — a rare find in the city center. Quiet living — right in the heart of the city! FEATURES • Year of construction: 2001 • Rooms: 3 (2 bedrooms) • Living area: approx. 105 m² (in accordance with NVM measurement standards) • Energy label: A – Gas-free home • Property located on freehold land (no leasehold) • Monthly HOA contribution: € 178,85 SALE CONDITIONS • Notary to be agreed upon; completion possible at short notice • Transfer date negotiable • NVM purchase agreement model 2023 • Age and materials clause applies • Our office’s sales conditions and privacy statement apply